Wir bauen in Hessen

Finanzierung ist durch!

2011-12-02T00:26:00.001-08:00

Gestern kam endlich der erlösende Anruf: Wir haben das Hessendarlehen. Jetzt steht dem Bezahlen des Hausbaus nichts mehr im Wege. Mir fiel ein riesiger Stein vom Herzen, wir hätten zwar auch ohne Probleme über die Bank finazieren können, aber die Zinsen beim Hessendarlehen sind unschlagbar günstig - ca. 30% unter Kapitalmarkniveau. Dadurch sinkt halt auch unsere monatliche Belastung. Jetzt kann ich Fingerhaus wie besprochen die noch offene Summe der großen Rohbaurechnung überweisen. Sobald ich das Geld wirklich "bar" habe.

Dieses Wochenende können wir unser Haus nicht betreten, da gestern der Estrich eingebracht wurde. Dafür fing...
Mittwoch (von wegen, trotz Zusage),
Donnerstag (um 15.00, zwei Männer, die leider nicht wußten, was sie wo machen sollen - wieso machen eigentlich Versorger, Erdbauer, Bauleiter, Bauherren einen Termin am Grundstück aus und besprechen ALLES miteinander? Dieser Termin war vergangenen Mittwoch!),

also wohl endgültig oder auch nicht, ich bin ja nicht dabei,...

heute unser Erdbauer, die Versorger ins Haus zu legen. Tja, ich fürchte mal, unsere Estrichtrocknung wird über Baustrom laufen... Irgendwo muss doch noch ein Geldesel rumstehen.

Wenigstens den Gerüstabbau können wir einsparen, die Erdbauer buddeln um das Gerüst herum - ist so mit den Versorgern abgesprochen. Ich denke mal, vor Weihnachten tauchen hier auch keine Verputzer mehr auf - was nicht weiter schlimm ist, solange wir nicht drin wohnen, kann das Gerüst gerne stehenbleiben.

Ab Morgen: Betreten verboten!

2011-11-30T11:42:00.001-08:00

Heute habe ich noch die beiden Eingangstüren mit Brettern abgestellt, denn morgen kommt unser Estrich. Danach heißt es bis mindestens Montag: Wir müssen leider draußen bleiben. Zum Glück entwickelt sich die Außentemperatur z.Zt ganz positiv, wir kommen nicht mehr an die Null-Grad-Grenze heran, sondern bleiben gut im Plus.

Heute hatte ich befürchtet, dass Wasser unter die Folie gelaufen wäre

Auf dem Foto sieht man ja ganz deutlich die dunklen Stellen, die aussehen, als ob da ein kleiner Bach aus dem Heizkraftverteiler rausgelaufen wäre.

Unter der weißen "Folie" konnte man sogar Wassertropfen sehen.

Also rief ich unseren Bauleiter an, der mir, nachdem ich ihm Fotos zugesandt hatte, erklärte, dass die Rohre in eine feuchte Masse gebettet wurden. Diese würde dann zusammnen mit dem Estrich trocknen.

Unsere Bautüren sind inzwischen von innen provisorisch gedämmt, damit der Estrich nicht frieren muss. Hier ist es die Tür im Heizungskeller, die in den nächsten Wochen nicht geöffnet werden wird, die "Haustür" habe ich so gedämmt, dass sie jederzeit aufgeht - wäre sonst ja auch ein bißchen seltsam, wenn wir gar nicht ins Haus könnten.

Auf unsere richtigen Türen müssen wir leider bis ca. Ende Januar warten, da wir diese erst jetzt bestellt haben.

Klar...

2011-11-29T12:46:00.001-08:00

unser Bauleiter hat uns gefragt, ob wir die Dämmung bis diese Woche schaffen würden, und wir haben ihm dies bestätigt. Also könnte man jetzt meinen, wir seien selbst Schuld an der Situation.
Ja, irgendwie stimmt das ja auch,... ABER: Die Innendämmung haben wir auch locker geschafft, jedoch jede Wand estrichbereit zu machen, ist in der Kürze der Zeit einfach unmöglich gewesen. Und ich bin - naiv, ich weiß - irgendwie davon ausgegangen, dass wir uns die Fläche nicht mit den Firmen teilen müssen, den auch das kostet einiges an Zeit.

Mein Ratschlag an alle Leser lautet daher: Fragt genau nach, bis wann welche Eigenleistungen in welchem Umfang erledigt sein müssen. Verlaßt euch nicht zu sehr auf den Bauablaufszettel, sondern macht euch zusätzliche Notizen

Nicht so einfach...

2011-11-29T03:33:00.001-08:00

wenn man sich gegenseitig über die Füße läuft.

Da die Elektriker bis 22.11. auch im Keller gearbeitet haben, ist ein Einbau der Dämmung naturgemäß erst danach möglich. Die Leitungen kommen ja ans/ins Mauerwerk.
Dementsprechend haben wir erst am 23.11. mit den Arbeiten für die Dämmung in zwei Kellerzimmern (zwei bzw. drei Wände), Flur (zwei Wände mit vielen Türen, Treppe...) und Duschbad anfangen können.
Alleine das Flexen der Ständer und der Decken-/Bodenschienen, Vorbohren der Löcher, Anschrauben der Schienen,...) dauert ja auch eine gewissen Zeit. Auch die Rigipsplatten passen sich ihrem künftigen Wirkungsort nicht von alleine an.
Uns ist bewußt gewesen, dass wir nach Abschluß der Elektrorohinstallation ein paar harte Tage vor uns haben, aber so haben wir uns es nicht vorgestellt. Gleichzeitig mit uns ist auch der erste Trupp für die Klemptner und Heizungsarbeiten eingelaufen, also haben wir uns die Kellerräume mit den Arbeitern (sehr fleißig) und dem Material geteilt. Donnerstag und Freitag sind wir uns dann alle ständig über die Füße gelaufen.

Wir haben die Vorsatzschale erstellt, sie Leitungen auf dem Boden und im Heizungskeller verlegt - herrlich, ich liebe Hindernislauf. Samstag haben wir dann Dämmwolle eingebracht und am Sonntag die Dampfsperre geklebt, sehr penibel, um Ecken, an die Unterseite der Treppe,... Jedoch nur im unteren Teil der Räume, da wir es sonst zeitlich gar nicht geschafft hätten. Da wir am Sonntag die Nachbarschaft nicht völlig haben verprellen wollen, haben wir das Anschrauben der Rigipsplatten auf Montag verschoben. Unsere Kinder (der Kleinste ist gerade mal 5) haben wir viele Stunden alleine zuhause gelassen, damit wir überhaupt vorankommen.

Montag dann: Vor uns steht die Firma, die Styropor verlegt und die Heizschläuche in die Zimmer legt. Der Vorarbeiter teilt uns mal eben mit, dass wir bis Dienstag, 7.00 Uhr, mit den Eigenleistungen fertig sein müssen. Ach ja, wir müssen natürlich auch alle anderen Wände, die nicht gedämmt werden müssen, noch vor Dienstag mit Rigipsplatten versehen. Wie???????? Hat Göttergatte leider vergessen zun erwähnen, ihm hat es Freitag der Bauleiter gesagt.

Also haben wir im Akkord Rigipsplatten zugeschnitten (schneiden, brechen) und an die Vorsatzschale geschraubt - immer verbunden mit einem Tanz um herumstehendes Material von zwei Firmen und dem Hindernislauf über diverse Leitungen. Das diese teilweise von den Firmen wieder entfernt worden sind, um noch dahinter Arbeiten abzuschließen, sei nur am Rande erwähnt.

Danach haben wir dann noch für ca. 30 m Wandlänge - in z.T. kleinen Abschnitten (Türrahmen, Treppe,...) Rigipsstreifen von 20 cm Höhe doppelt zugeschnitten und damit jede Wand abgestellt (und mit Klebeband befestigt). Eine Arbeit von Mittag bis fast Mitternacht.
Jede Wand,...? Nun, nicht so ganz. In zwei Räumen (Heizungskeller, Keller) arbeiten noch die Mitarbeiter der Heizungsfirma bzw. lagern dort Werkzeug und Material (die Arbeiter sind wirklich gut und schnell, aber zaubern können sie halt auch nicht). Die passenden Streifen - soweit ein Messen überhaupt möglich gewesen ist - haben wir zugeschnitten, aber Anbringen ist bis heute 8.00 Uhr nicht möglich gewesen. Nachdem ich noch ein abendliches Gespräch mit dem Bauleiter gehabt habe (Stichwort enge Terminierung), wird das restliche Abstellen jetzt durch die erste Firma erledigt.

Heute habe ich mir also von der Firma, die im Keller heute Styropor und Heizschlangen verlegen möchte, anhören müssen, dass sie so nicht arbeiten können, wir hätten bis 7.00 Uhr alles fertigmachen MÜSSEN. Also, ICH kann nicht Werkzeug und Material einer Firma rausschaffen und auch nicht wissen, welche Arbeiten noch durchgeführt werden müssen. Unsere Sachen haben wir im Dunkeln noch auf die Treppe geschafft, da sie dort nicht im Weg sind, und einen Teil außerhalb abgestellt.
Den Vorarbeiter habe ich an unseren Bauleiter verwiesen, mit dem ich ja gestern Abend abgesprochen habe, wie es weitergehen soll.

Ich akzeptiere, dass alle einen engen Terminplan haben.

Ich kann sehr gut verstehen, dass die Männer schnell fertigwerden müssen, damit sie zum nächsten Einsatzort kommen können.

Ich verstehe ja nur nicht, wieso man erst sagt, der Heizungskeller muss bis zum Einbau der Heizung an deren Standort verputzt sein, und dabei unerwähnt lässt, dass auch der restliche Keller verputzt oder mit Rigipsplatten versehen sein muss.

Ich verstehe nicht, dass man nicht schon bei der Bemusterung oder diversen Vorgesprächen gesagt bekommt, dass die Dämmung VOR dem Estrich erledigt sein muss. Zumindest wüsste ich nicht, dass es uns jemand gesagt hätte.

Ich möchte ja bloß wissen, wie man mit Eigenarbeiten und Firma gleichzeitig im selben Raum zurecht kommen soll, ohne sich gegenseitig ständig zu behindern.

Zwischen Hausaufstellung und Abschluß des Heizungseinbaus (heute) liegen gerade mal 13 Tage:
16.11. erste Stelltag
29.11. Heizung ist eingebaut
Der Estrich kommt dann vermutlich auch noch diese Woche...

Ich werde jetzt mal Feierabend machen und mich zuhause mal gründlich ausruhen. Die letzten Tage als Handwerkerin sind nicht unbedingt das Wahre für eine Bürokraft gewesen - obwohl vieles Spaß gemacht hat (es hätte fast alles Spaß gemacht, wenn nicht der Zeitdruck gewesen wäre). Ausruhen wäre wirklich toll, aber leider ist seit einer Woche kaum etwas im derzeiten Haushalt passiert, also muss ich heute wohl...

Der Aufbautrupp ist abgereist

2011-11-22T11:33:00.001-08:00

Nachdem heute der Aufbautrupp seine letzten Arbeiten erledigt hat, übernehmen jetzt die Heizungsbauer das Regiment. Heute ist noch Katja im Keller verlegt worden, die Bodentreppe ist jetzt eingebaut, es sind Rigipsplatten angebracht worden und zu guter Letzt sind noch ein paar Ziegel in Richtung Dach verfrachtet worden.

Gleichzeitig haben die Heizungsbauer mit dem Verlegen diverser Rohre begonnen.

Wir haben indessen kiloweise Material für die Dämmung ins Haus geschleppt - morgen müssen wir loslegen. Alles gar nicht so einfach mit drei Kindern und Berufstätigkeit.

Dies ist eins der Zimmer in dem die Außenwände gedämmt werden müssen, derzeit dient es als Materiallager für unsere Sachen. Seit heute sind die Fenster eingebaut, die Außenfensterbänke jedoch noch nicht, da hier nochmal die Kellerbauer nachbessern dürfen. Obwohl ich auf die Kellerbaufirma nichts kommen lassen, denn die Arbeit ist absolut in Ordnung.

Meinungsänderung Kellerinnendämmung

2011-11-21T11:21:00.001-08:00

Auf den guten Rat eines Baustoffhändlers haben wir uns entschieden, nicht mit Rigitherm zu dämmen, da hier bei Laien viel schiefgehen kann. Die Gefahr besteht, dass sich hinter den Platten Schimmel einnistet, wenn man nicht super genau jeden Luftspalt verschließt. Auch müssen vorher alle Unebenheiten zugespachtelt werden.

Hätten wir uns vorher genauer mit diesem Thema befaßt, dann wäre sicher eine Außendämmung durch Fachleute gemacht worden. Leider geht das jetzt nicht mehr, unser Haus steht auch nur 6 cm über.

Wir bauen jetzt eine Vorsatzschale aus Metallschienen mit dazwischenliegender Dämmung, darauf eine Dampfbremse und dann Rigipsplatten. Das Material haben wir heute gleich besorgt, damit wir morgen loslegen können. Die Steckdosen und Lichtschalter müssen wir außen auf den Platten markieren, damit der Elektriker dann an diesen Stellen seine Löcher bohren und dann luftdichte Steckdosen montieren kann.

Heute ist das komplette Haus verkabelt worden, jetzt können die Heizungsbauer rein. Morgen werden noch Fenster im Keller gesetzt und dann wohl noch Decken usw. beplankt.

Die Treppe vom Keller hoch ins Haus ist jetzt auch gesichert, mein Vater hat aus Holzlatten und -resten ein stabiles Geländer gebaut. Dieses dürfte EWIG halten, so dass wir es sicher noch am Einzugstag bewundern können.

Keller

2011-11-20T12:32:00.001-08:00

Die Wand hinter der Heizung ist mit Rigipsplatten beplankt und jetzt auch weiß gestrichen - ohne Grundierung, wenn ein bißchen grün durchschimmert ist das nicht die Welt. Hinter der Heizung wird dies bestimmt niemand kontrollieren. Bis auf eine Platte sitzen alle bombenfest, die eine werden wir nochmal an der Mauer festschrauben müssen, oben klebt sie nicht so gut.

Morgen kommt dann der Elektriker (von FH) und verkabelt den Keller. Danach können wir die Innendämmung anbringen. Löcher für die Kabel müssen wir nicht bohren, das macht er dann selbst. Glück gehabt. Elektrik haben wir aufgemustert, so ist alles im diesem Bereich aus einer Hand. Ich hoffe nur, wir bekommen das mit der Dämmung hin, morgen muss ich erstmal die Platten auftreiben. Dazu den passenden Kleber und die passende Spachtelmasse und natürlich gleich eine Grundierung.

Auf der Seite der Fa. Rigips gibt es eine ausführliche Anleitung (lustig sind die fliegenden Platten und die saubere Maurerkelle beim Verteilen des speziellen "Mörtels") wie man Rigithermplatten verarbeiten muss. Damit sollten selbst unerfahrene Laien wie wir klarkommen. Schwierig ist nur die exakte Anpassung an komplizierte Ecken, aber auch da werden wir eine Lösung finden.

Wir haben übrigens eine hohe Rechnung (werkvertragsgemäß) von FH bekommen, aber noch immer keine endgültige Zusage der Wi-Bank. Bis morgen warten wir noch, ansonsten steht ein Gespräch mit der Bank an. Diese würde uns die ausstehende Summe finanzieren, aber wir hätten halt doch gerne den günstigen Zinssatz des Hessen-Darlehens.

Noch mehr Fotos

2011-11-19T12:23:00.001-08:00

Hier wird ein Dachelement angehoben. Die Laterne steht noch. Die Wurzel im Vordergrund ist ein letztes Überbleibsel der Ebereschen, die auf dem Grundstück gestanden haben. Diese hat der Erdbauer nicht abfahren können, da sie nicht auf den LKW gepasst hat.

Die Doppel-T-Stahlstütze neben dem Mauerstück ist ja unsere Überraschung der Woche gewesen. Sie wird von FH so verkleidet, dass alles bündig mit der Mauer ist, dann können wir den Innenausbau ganz normal fortsetzen.
Dies ist übrigens der Blick von der Haustür in die Diele.

Blick durch das noch offene Dach in Richtung Süden/Radweg. In diesem Teil unseres Stadtteils gibt es noch richtig große Grundstücke.
Das wäre ein toller Dachbalkon... Ob FH so etwas auch bauen kann? Scherz beiseite, natürlich brauchen wir keinen Balkon, hier ensteht gerade ein Kinderzimmer.

So sehen die meisten Leute unser Haus, das Foto ist vom Fahrad- und Fußweg oberhalb (südlich) des Hauses aus gemacht.Erst danach ist die Solaranlage aufs Dach montiert worden, auch Ziegel fehlen noch. Donnerstag ist das Dach fast vollständig gedeckt worden, nur um die Dachfenster herum ist alles dann am Freitag angepasst worden.

Im Vordergrund unsere natürliche Baustellensicherung - Brombeeren. Welch ein Glück, dass mein Mann Gartenarbeit liebt. Die Hecke auf der rechten Bildseite gehört nicht uns, sondern steht auf städtischem Gelände. Da sie nicht so oft geschnitten wird, schützt sie unsere Terrasse zumindest teilweise vor neugierigen Blicken.

Ich sollte mal wieder ein paar aktuelle Fotos machen.

Die erste Eigenleistung...

2011-11-19T08:09:00.001-08:00

wäre geschafft: An zwei Stellen im HWR-Keller haben wir grüne Rigipsplatten angebracht, sie scheinen zu halten und können dann morgen noch gestrichen werden. Somit ist hinter der Heizung die Wand fertig und wir müssen nicht mühsam um die LWZ herumarbeiten.
Aufgrund eines Tipps des Elektrikers der Firma Schilling haben wir auch die Wand für den Sicherungskasten mit Rigipsplatten versehen, dann brauchen wir später nicht um diesen herumzuarbeiten. Zehn Platten sind im HWR-Keller verwendet worden, wir werden aber noch einige mehr brauchen.

Jetzt müssen wir noch die Gipskartonplatten mit Dämmung (6 cm dicke Platten müssen es sein) besorgen, irgendwie hat mir vorher niemand gesagt (oder ich habe es überhört), dass die Dämmung vor dem Estrich gemacht werden muss. Jetzt kann ich nur hoffen, dass hier in der Gegend jemand diese Platten vorrätig hat. Zwei Baumärkte haben sie jedenfalls schon mal nicht auf Lager. Jetzt habe ich auf der Seite von Rigips mir mal die Adressen ihrer Vertriebspartner herausgesucht. Aber heute brauche ich da auch nicht mehr anzurufen.
Rein rechnerisch brauchen wir für 28 m Wand (Fenster und Türen nicht rausgerechnet) 23 Platten à 260*125, also werden wir vermutlich 20 Platten besorgen.

Heute war auch unser Verkäufer im Haus, er hatte angefragt, ob er zwei Leuten mal unser Haus zeigen kann, diese wollten nämlich mal ein Vio in "echt" sehen. Ich hatte den Eindruck, dass ihnen unser Haus recht gut gefiel. Uns gefällt es übrigens auch....

Es war schon spannend, den Kataloggrundriß mit unserem Haus zu vergleichen. Die Größenunterschiede zwischen Vio 100 und Vio 200 sind gar nicht so auffällig.

Dach ist dicht

2011-11-18T09:26:00.001-08:00

Unser Haus ist fertig - grins - jedenfalls ist heute am dritten Tag das Dach komplett dicht und auch die Elektroleitungen sind im EG und DG gelegt worden.
Heute haben sich die Männer des Montageteams u.a. mit der Dämmung des Daches beschäftigt, dazu noch ein paar schwierigere Stellen auf dem Dach mit Ziegeln gedeckt und dann alles schön besenrein hinterlassen. Montag stehen sie wieder vor der Tür.

TÜR, gutes Stichwort, ja, wir haben jetzt sogar zwei Bautüren am Haus, in einer ist ein normaler Schließzylinder, in der anderen dann der Zylinder von FH. Für diesen haben wir auch einen Schlüssel bekommen. Jetzt können wir unser Haus abschließen - bloß im Keller sind ja eh noch keine Fenster drin, so dass ein Eindringen leicht möglich wäre. Die Fenster werden dann nächste Woche gesetzt. Zumindest hoffe ich es... Unsere richtigen Türen kommen dann erst im neuen Jahr, leider sind die Lieferzeiten ziemlich lang. Morgen jedenfalls werden die Maße genommen.
Für uns heißt das, dass wir die Bautüren irgendwie dämmen müssen, diese sitzen ja mit "Luft" in der Türöffnung. Und zur Tür hinaus heizen wollen wir dann doch nicht.

Ab Mittwoch sind dann auch die Heizungsbauer im Haus, sie werden im DG anfangen und sich in Richtung Keller vorarbeiten. Wir müssen gleichzeitig im Keller Dämmplatten montieren, ich hoffe mal, dass wir es hinkriegen werden, denn es ist unser erster Versuch. Morgen starten wir jedenfalls mit den Platten hinter der LWZeizung, da ist es nicht so schlimm, wenn es nicht auf Anhieb richtig wird. Sieht ja keiner...
Notfalls bringen wir die Dämmplatten nur im unteren Bereich an und montieren den Rest nach dem Estrich. So ist zumindest die Dämmung hinter dem Estrich gesichert, für den Rest hätten wir dann Zeit bis zum Einzug. Irgendwie würde mir diese Lösung gut gefallen, denn dann könnten wir tapezieren und Keller dämmen in einem Aufwasch erledigen.

Jetzt ist jedenfalls erstmal Mathe gefragt: Wandhöhe * Breite = QM der Dämmplatten. Dazu noch Verschnitt einplanen und dann morgen gleich die nötige Menge bestellen. Wenigstens müssen wir die Treppe nicht Dämmen (nur ein kleines Stück mit ca. 4 Stufen), so dass es sich weitgehend um gerade Wände handelt. Wir müssen ein Zimmer an zwei Außenwänden, ein Zimmer ebenfalls an zwei Außenwänden und einer Innenwand dämmen, die Diele dann an einer Außenwand und 1,5 Innenwänden und das Duschbad dann an drei Wänden. Kommt davon, wenn man einen Wohnkeller bauen lässt.

Außerdem müssen wir morgen noch ein provisorisches Geländer an der Treppe anbringen als Bausicherung. Da werden wir etwas aus Dachlatten zimmern. Gar nicht so einfach, an alles zu denken.

Wenn wir doch nur handwerklich ein bißchen begabter wären... Theoretisch weiß ich ja einiges (bin ja in einem Haus aufgewachsen), aber mir auch die Praxis beizubringen hat sich nie jemand richtig Zeit genommen (Papa und großer Bruder sind immer besser, schneller, erfahrener gewesen). Und meine bessere Hälfte ist in einer Dienstwohnung aufgewachsen, die grundsätzlich auch bei Kleinigkeiten vom Arbeitgeber renoviert worden ist. Aber gemeinsam werden wir schon herausfinden, welche verborgenen Fähigkeiten in uns schlummern.

Finanzierung - endloses Thema

2011-11-16T10:37:00.001-08:00

Nach langen Wochen des Wartens - der Antrag ist ja schon im August gestellt worden - haben wir am Wochenende Post von der Wi-Bank (Hessendarlehen) bekommen. Es haben noch Unterlagen gefehlt. Also habe ich diese, z.B. Bemusterungsprotokoll, Werkverträge (komisch, die habe ich schonmal kopiert...),..., fleißig durch den Kopierer gejagt und am Montag dann mal eben nach Offenbach zur Wi-Bank gebracht.

Mit einem netten Anschreiben, dass wir ja schon in den nächsten Tagen eine erste Rechnung bekommen und daher so langsam mal wissen müssten, ob wir das Hessen-Darlehen bekommen. Jetzt hoffen wir, dass wir wirklich noch Ende der Woche, Anfang nächste Woche Post bekommen - möglichst positive natürlich. Ansonsten müssten wir noch ein weiteres Darlehen bei unserer Bank beantragen und dann erhebliche höhere Zinsen zahlen.

Erfolgreich gelandet

2011-11-16T09:06:00.001-08:00

Heute waren hier nur Spitzenleute am Werk, die beiden LKW-Fahrer und der Schlepperfahrer haben es wirklich geschafft, ohne größere zeitliche Verzögerungen die drei Züge zum Grundstück zu bringen, so dass die Montagekolonne kaum Wartezeiten gehabt hat. Außerdem sind alle ausnehmend nett und unterhaltsam gewesen, so dass mir die mehr als 10 Stunden vor Ort nicht langweilig geworden sind.

Obwohl alles so eng ist, dass es beim Fahren auf jeden Zentimeter ankommt, hat es keine Schäden entlang der Strecke gegeben. Auch die Zaunecke des Nachbarn hat überlebt.

Interessanterweise haben sich doch einige Autofahrer beschwert, weil sie wegen der rangierenden LKWs einen Moment haben warten müssen. Nein, nicht etwa 10 Minuten oder noch länger, sondern vielleicht 2 Minuten!

Vor allem die breiten Deckenteile sind nur schwer durch die enge Gasse zu bringen. Hier sind alle Beteiligten froh gewesen, dass unsere Nachbarn den störenden Ast noch rechtzeitig absägen haben lassen. Ansonsten hätte dies heute geschehen müssen.

Für den Fahrer des Schleppers ist nicht nur die eigene Arbeit interessant gewesen, sondern er hat den ganzen Tag ganz fasziniert den Aufbau beobachtet und auch Hand angelegt. Für ihn kein Tag mit Wartezeiten sondern ein spannendes Erlebnis mit vielen neuen Erfahrungen und Gesprächen

Hier eine der Arbeitskisten, voll mit Material zum Aufbau eines Fingerhauses. Wenn man überlegt, dass die Kolonne nur aus vier Mann besteht, dazu noch die beiden LKW-Fahrer und der Kranführer, dann ist es um so erstaunlicher, dass sie es schaffen, an einem Tag fast ein komplettes Haus aufzubauen.

Alle Abfälle werden eingesammelt und mit nach Frankenberg genommen, sogar die Pizzakartons sind auf einem LKW gelandet.

Die Gerüstbauer haben gleichzeitg mit der Montagekolonne gearbeitet und sind gegen Mittag schon mit dem Aufbau des Gerüsts fertig gewesen.

Leider muss das Gerüst nächste Woche nochmal abgebaut werden, da die Versorgungsleitungen ja noch nicht liegen.
Unseren Tiefbauer werde ich morgen anrufen, mal gespannt, welche Ausreden jetzt wieder kommen.

Hier ist die Treppe fast schon an Ort und Stelle. Sie wird nur mit zwei Schrauben an der Wand befestigt und dann natürlich noch am Boden festgeschraubt.

Die obere Diele (eigentlich EG) gefällt mir sehr gut, die offene Treppe passt einfach perfekt zu der gewünschten Raumwirkung. Die untere Diele (Haustür und Treppe vom Keller ins EG) muss noch optimiert werden, die neue Stahlstütze, die vom Statiker zusätzlich zur gemauerten Stützwand verlangt worden ist, gefällt uns nicht so gut, sie muss vermutlich verkleidet werden und das haben wir uns eigentlich ersparen wollen, als wir anstelle einer Stütze eine Stützwand haben mauern lassen.

Hier schwebt der eine Kniestock ein, kurz danach sind noch die Zwischenwände aufgestellt worden.

Das Erdgeschoss sieht auf alle Fälle schon richtig gut aus, ich kann gedanklich gleich mal die Möbel hin und her schieben. Im DG bin ich noch nicht gewesen, da schaue ich morgen gleich rein - solange ich den Arbeitern nicht im Weg herumlaufe.

Die Dachteile folgen dann Morgen, wenigstens ist schon alles auf der Baustelle gelagert. Für die prognostizierte Problematik beim Erreichen der Baustelle sind wir eigentlich recht weit gekommen, vor alle auch, da es ja gegen 17.00 Uhr bereits anfängt zu dämmern. Im Sommer können die Männer gut und gern eine Stunde länger arbeiten. Da kein Regen angesagt ist, kann das Dach diese Nacht offen stehen.

Zum Mittagessen haben wir in der Sonne gesessen und Pizza gegessen. Zum Trinken ist aber nur Kaffee gewünscht gewesen, für Wasser, Saft, Cola,... ist es heute mit nur knapp über Null Grad tagüber einfach zu kühl.

Unser Jüngster hat erst im Schlepper spielen und dann auch noch ein Stück mit dem LKW fahren dürfen. Außerdem hat er fleißig Abfälle weggeräumt, Folien zusammengelegt, Gurte aufgewickelt,... Zwei Gurte hat er zum Spielen nehmen dürfen und hat sich damit lange beschäftigt. Außerdem gibt es ja hunderte von Fragen, die ein aufgeweckter Fünfjähriger stellen kann.

Aufbau bis jetzt problemlos

2011-11-16T00:27:00.001-08:00

09.30 Uhr: Alles läuft gut.

Die Zufahrt zum Grundstück - wir hoffen, die Fahrer lieben Herausforderungen.

Schlepper mit erstem Anhänger - eng, aber es passt.

Bauherrin: Äh, da stimmt etwas nicht, die Fenster können so nicht richtig sein.

Viele Männer, ein Ausführungsplan - die getrennten Treppenhäuser waren Grund für den Gedankenfehler.

So passt es schon besser.

Unten Nebeneingangstür, darüber ein Wohnzimmerfenster. Rechts dann die Terrasse.

Morgen, Kinder, wird's was geben, ...

2011-11-15T11:29:00.001-08:00

morgen können wir uns freuen,...

Ja, MORGEN ist der große Tag und der Aufbau unseres Fingerhauses geht los. Heute haben wir schon mal die Straße gesperrt - Blödsinn, es ist eh eine Anliegerstraße - und auch zwei private Parkplätze, die FH zum Wenden nutzen möchte. Natürlich ist die Sperrung mit dem Eigentümer abgesprochen.

Heute jedoch...

1) Unser Erdbauer macht Probleme, da wir durch seine Arbeitseinteilung gezwungen sein werden, am Montag nochmal das Gerüst abbauen zu lassen, damit die Versorgungsleitungen zum Haus gelegt werden können. Laut FH müsste er die Mehrkosten tragen, aber ich bin sicher, die werden sich versteckt irgendwo in unserer Rechnung wiederfinden.

2) Steht im Keller eine Stahlstütze, die in keinem Plan auftaucht. Sozusagen ein H aus Stahl direkt neben der Stützmauer für den Treppenbereich. Komisch, in den Plänen hat es geheißen: eine Stahlstütze oder eine Stützwand und nicht und.

3) Hat unser Bekannter bei der Antwort auf die Frage, wer den Schlepper bezahlt, nur OHA gesagt - den Rest kann ich mir denken.

4) Sind Schilder und Absperrungen mit unserem Auto nicht zu transportieren gewesen, so dass ich ein Fahrzeug meines Arbeitsgebers ausleihen habe müssen. Den Rücktransport müssen wir jedoch anders organisieren.

Jedenfalls haben wir morgen die Ehre, dass unser Bauleiter (der Arme hat eine lange Anfahrt) auch um 6.00 Uhr an der Baustelle sein wird. Braucht er sonst nicht, nur bei uns wegen der engen Zufahrt. Ich nenne es einfach: Unsere Baustelle ist eine Herausforderung - gerade kann jeder!
Kindergarten und Schule unserer beiden Jüngsten wissen auch Bescheid, ich denke mal, da wird es einiges zu gucken geben.

So, jetzt nochmal telefonieren und dann verschwinde ich ins Bett - morgen muss Papa die Kinder aus dem Haus schaffen, denn Mama darf BAUEN. Da ich 90% der Gespräche geführt habe, muss ich auch zum Vorgespräch, Papa hält sich ja vornehm zurück.

Warten auf das Haus

2011-11-12T12:34:00.001-08:00

Jetzt könnten wir anfangen, die Stunden bis zur Hausaufstellung zu zählen, Mittwoch ab 6.00 Uhr geht es los. Vorher muss noch ein Ast beim Nachbarn abgesägt werden und ein Schlepper gefunden werden. Derzeit sieht es so aus, als ob wir den Schlepper von weit her kommen lassen müssen, hier in der Gegend sind nächste Woche alle auf einer Landwirtschaftsausstellung. Aus Südhessen haben wir jedenfalls einen Schlepper sicher. Aber ein Bekannter versucht, noch einen hier im Umkreis aufzutreiben.

Außerdem MUSS der Tiefbauer noch die Versorgungsleitungen auf dem Grundstück verlegen, eigentlich hätte dies letzte Woche geschehen müssen. Ich werde ihm Montag gleich früh symbolisch in den Hintern treten, denn Dienstag nachmittags muss alles fertig sein. Wenigstens ist de Rest der Baugrube verfüllt, unsere zukünftige Terrasse nimmt also Formen an.

Montag werde ich auch mal die Straße und Mauern und Zäune der Nachbarn fotografieren, damit eventuelle Schäden leicht nachgeprüft werden können.

Wer war heute nicht auf der Baustelle?

2011-11-07T07:13:00.000-08:00

Richtig: Unser Erdbauer! Keine Ahnung, wo er abgeblieben ist. Morgen werde ich versuchen, ihm am Telefon Beine zu machen. Zum Glück hat er noch bis nächsten Montag Zeit, seine Arbeit zu erledigen.

Komm, bau ein Haus...

2011-11-06T04:02:00.000-08:00

...das uns beschützt,
pflanz einen Baum, der Schatten wirft,
und beschreibe den Himmel, der uns blüht.

So singt unsere mittlere Tochter gerne und irgendwie passt das Lied gut zur momentanen Situation. Ein Haus zu bauen ist in meinen Augen mehr als Steine und Holzwände mit einem Dach zu versehen, Wände und Fußböden zu gestalten, mehr als Geld ausgeben und darauf zu vertrauen, dass alles richtig und schnell gemacht wird.
Irgendwo habe ich mal den Spruch gefunden:
Ein Haus wird nur einmal gebaut, ein Zuhause täglich neu. (unbekannter Verfasser)

Damit unser Haus ein richtiges Heim wird, gibt es noch viel Arbeit. Und damit meine ich nicht handwerkliche Arbeiten, sondern eher etwas, das einem vermittelt: Hier ist deine Heimat. Ich hoffe, es gelingt uns, dem Haus eine Seele zu geben.

Unsere Kinder fühlen sich im gemieteten Haus nicht wohl, sie trauern ihrem alten Haus nach und können sich das neue Haus noch nicht so richtig vorstellen. Die ersten Tränen sind auch schon geflossen, als die Älteste ihr Zimmer im Keller (ebenerdig) gesehen hat. Es sei viel zu klein. Dabei hat es knapp 16 m², aber sie kann derzeit nicht erkennen, wie groß das Zimmer sein wird, sobald ihre Möbel darin stehen. Gar nicht so einfach, obwohl ich ihr die Umrisse mit einem Ziegelrest auf die Bodenplatte gezeichnet habe.

Blick über die Kellerdecke nach Nord-Nordwest, bis zum Auguststurm hätte mitten im Bild ein weit über 100 Jahre alte Buche gestanden. Rechts ist die Treppenöffnung zum Keller.

Blick nach Osten, links im Bild unser einer Nachbar.

Blick nach Süden, die drei efeuumrankten Bäume gehören der Stadt, sie stehen oberhalb des Rad- und Fußweges. Unser zukünftiger Garten davor ist völlig mit Brombeeren usw. zugewachsen, z.Zt. eine natürliche Baustellensicherung.

Blick durch die Haustür auf die Bodenplatte der Garage. Der Abstand Haustür - Treppe reicht meiner Meinung nach aus.

Ach ja, ich habe auch noch zwei Fotos aus Frankenberg gefunden, links neben dem Gelände von Fingerhaus den Feldweg hinein haben wir diesen See entdeckt und dort dann auch einen Entspannungsspaziergang gemacht. Das Foto mit der Schwanenfamilie ist morgens gegen 8.15 Uhr entstanden, die Spiegelung dann kurz vor 9.00 Uhr.
Falls ihr vor oder nach der Bemusterung noch ein bißchen die Augen ausruhen wollt, ist dieser Weg unsere Empfehlung.

Termin für die Hausaufstellung ist der 16.11., dies haben wir seit gestern schriftlich - und im Schreiben hat dann auch gleich gestanden, dass die erste Rate demnächst fällig wird. Aber da gibt es noch eine gesonderte Zahlungsaufforderung.

Unser Bauleiter ist noch nicht so lange bei Fingerhaus, es ist ein Herr R. B., er macht einen guten Eindruck und wir freuen uns darauf, von ihm betreut zu werden. Da er in der Gegend von Ulm wohnt, muss er für die Baustellenbesuche weite Strecken zurücklegen. Im Rhein-Main-Gebiet und im Raum Würzburg betreut er derzeit einige Baustellen.

Keller, Erdbau, Hausaufstellung,...

2011-11-05T16:00:00.000-07:00

Hallo zusammen,

jetzt geht alles sehr, sehr schnell. Und in 12 Tagen kommt unser Haus schon.

Aber der Reihe nach:

1. Erdarbeiten
Unser Erdbauer hat erheblich länger gebraucht als geplant. Kein Wunder, beim Nivelieren des Grundstückes ist leider übersehen worden (auch von uns und allen, die sich Grundstück und Pläne angesehen haben), dass für das Haus wirklich nur ca. 60 cm auszuheben gewesen sind, aber für die Garage ist es dann zwei Meter in die Tiefe gegangen, die Bodenhöhe auf dem Nachbargrundstück ist an dieser Stelle ca. 140 cm über OK Bodenplatte der Garage. Da wir herrlichen Lehmboden haben, ist es ein hartes Stück Arbeit gewesen, diese Grube zu machen. Zudem sind mehrere halbwüchsige Bäume und alte Wurzeln im Weg gewesen.

Auch die Begeisterung unseres Nachbar kennt keine Grenzen, die Baugrube geht leider etwa 80 cm in sein Grundstück hinein. Er möchte - verständlicherweise - alles schnellstens wieder aufgefüllt haben. Daher müssen wir in den sauren Apfel beißen und auf der Seite zum Nachbarn und zum südlichen Teil des Grundstückes bereits jetzt einen Teil der Garagenmauer machen lassen - 140 cm hoch - und dann sein Grundstück wieder auffüllen.
Wir werden dafür den abgeschobenen Mutterboden nehmen, der sich nicht von den tieferen lehmigen Schichten unterscheidet. Vielleicht sollte ich eine Töpferei aufmachen.

Rechts sieht man ein Stück der Verschalung für die Bodenplatte des Kellers, mitten im Bild der helle Pfosten mit rotem Kopf steht 1 m hinter der Grenze.

Die Bodenplatte ist frisch gegossen und der Aushub für die Garage beendet. Da es hier einmal ein großes Ziegelwerk gegeben hat, wundert es uns nicht, dass beim Aushub auch ein paar Schmuckziegel zum Vorschein gekommen sind (vorne links). Als Erinnerung habe ich natürlich gleich drei schöne Exemplare aufgehoben.

TIPP: Bitte schaut euch, wenn ihr das Grundstück nicht durch einen Vermesser höhenmäßig vermessen lasst, die Ansichten von FH genau an, denn die Nivelierungen sind nicht unbedingt zutreffend. Laut unseren Ansichten wäre die Garage vorne komplett frei und im hinteren Teil ca. 40 cm im Erdboden... Ich würde inzwischen bei nicht ebenem Grundstücksverlauf einen Vermesser hinzuziehen.

Unsere Vermesser sind auch dreimal gekommen, sie haben die Eckpunkte des Grundstücks markiert und die Lage der Bodenplatte bestimmt, dann habe ich sie nochmal kommen lassen müssen, da unsere Grenze zum Nachbarn nicht genau festzustellen ist und hier nicht klar zu sehen ist, wieweit die Erdbauer über die Grenze graben müssen. Also ist eine Markierung genau einem Meter von der Grenzlinie entfernt aufgestellt worde. Beim dritten Versuch ist dann die Bodenplatte der Garage festgelegt worden, jetzt ist der Grenzverlauf endgültig erkennbar.

2. Kellerbau
Die Firma Projektbau, seit vielen Jahren Partner von FH, hat sehr gut und schnell gearbeitet. Unser Keller ist sauber gemauert und im auzufüllenden Bereich gut abgedichtet worden. Es sind tolle Leute gewesen, die meine Fragen geduldigst beantwortet haben. Der Bauleiter, Herr L., ist immer gut erreichbar gewesen, er hat nur "etwas" gestöhnt, als die Zusatzaufträge "Bodenplatte Garage" und dann noch "Garagenwand zum Nachbarn" zu vergeben gewesen sind.

Hier ein Foto aus der Zeit des Kellerbaus, in der Mitte die Haustür und rechts ein Fenster zum Treppenhaus, links kommt ein kleines Duschbad hin. Auf der anderen Seite dann die zweite Tür - Ausgang aus dem Heizungs-/Wäschekeller in den Garten.

Diese Seite des Kellers wird verfüllt, auf die drei Pfeiler kommt der Terrassenaufbau, links die Tür zum Heizungs-/Wäschekeller, daneben eines der beiden Fenster für das Zimmer unserer Ältesten.

Fotos des fertigen Kellers muss ich am Wochenende endlich machen. Heute bin ich schon mal auf die Kellerdecke gestiegen und habe die zukünftige Aussicht genossen. Zum Glück haben wir rundherum viel Grün und an zwei Stellen hat man auch einen weiten Blick. Die Nachbarn haben übrigens keine Vorhänge und ich kann schon aus dem EG bequem ins Haus schauen, vom DG aus werden wir dann den besten Blick haben.

Da aufgrund der Verzögerungen bei den Erdarbeiten die Kellerbauer drei Tage später angefangen haben, hat FH die Hausaufstellung um eine Woche nach hinten geschoben. Prompt ist der Keller pünktlich fertig gewesen und theoretisch könnte nächste Woche das Haus gestellt werden...

3. Verfüllen
Wie gut, dass unser Haus erst übernächste Woche kommt, denn eigentlich, ganz eigentlich hätte der Erdbauer ab Donnerstag verfüllen können und die Leerrohre für die Versorger verlegen können. Aber da ist noch nichts verfüllt. Also werde ich Montag mal einen künftigen Nachbarn auf die Baustelle scheuchen und ggf. den Erdbauer anrufen. Er ist ein netter Kerl und die Leute arbeiten auch fleißig, aber als Bauherren muss man dahinter stehen, damit er auftaucht.

4. Bauleiter
Am Dienstag ist unser Bauleiter gekommen und hat ein erstes Gespräch mit uns geführt. Wie es zu befürchten gewesen ist, wird es mit der Zufahrt zum Grundstück einige Probleme geben. Der erste Plan hat vorgesehen, die Anhänger abzukoppeln und mit einem Schlepper um eine 90° Ecke zu ziehen. Aber ein maßstäbliches Modell der Verhältnisse hat ihm leider gezeigt, dass dies nicht möglich ist. Ein über neun Meter langer Anhänger lässt sich halt nicht um eine enge Kurve herumziehen.

Plan B wäre eigentlich der südlich des Grundstücks gelegene Rad- und Fußweg gewesen, eine ehemalige Bahnstrecke, also perfekt für schwere Fahrzeuge. Aber: Am Rand stehen ein paar mächtige Bäume, so dass der Kran nicht hätte ausschwenken können.

Also Plan C: Eine knapp über drei Meter breite Schotterstraße, die ein paar nette Ecken hat. Auch hier kommt kein vollständiger Zug von über 18 m Länge durch. Also müssen wir bauseits einen Schlepper besorgen, der die Anhänger zum Grundstück ziehen soll.
Unser armer Nachbar ist auch schon wieder betroffen: Erst knabbert der Bagger sein Grundstück an, jetzt muss er von einer großen Weide, die direkt an der Straße steht, einen Aststumpf entfernen lassen. Dieser ragt in ca. 3,5 m Höhe in den Straßenraum. Da Straßen bis zu einer Höhe von 4 m freigeschnitten sein müssen, ist es zu unserem Glück seine Aufgabe, diesen Stumpf zu entfernen. Die Weide soll sowieso stark eingekürzt werden, da sie viel zu groß geworden ist.

Da aufgrund der engen Straßenverhältnisse mit Verzögerungen beim Hausaufbau zu rechnen ist, werden wir - mal wieder - Mehrkosten haben (Wartezeiten für LKW-Fahrer und Montageteam, längere Krannutzung). Dies geht zwar klar aus der Baubeschreibung hervor - wir erfüllen nunmal nicht die Voraussetzungen für eine ungehinderte Zufahrt - aber schwarz auf weiß sehen die Zahlen dann doch ganz anders aus. Gut, auch hier müssen wir abwarten, wie teuer alles am Ende wird.

Ausführungspläne und der liebe PC

2011-10-07T13:37:00.000-07:00

Warum können wir im EG des gemieteten Hauses nur beim Stand neben dem Herd und Ausrichtung des Sticks nach Norden ins Internet und scheitern regelmäßig im Wohnzimmer - selbst bei freiem Blick und genaue Ausrichtung des Sticks zum Fenster hin? Dafür geht es dann aber im Schlafzimmer über dem Wohnzimmer... Leider habe ich das mit dem Schlafzimmer erst heute herausgefunden. Jetzt sitze ich auf meiner Bettseite und surfe im Internet. Hat gewissse Vorteile gegenüber einem Stehplatz am Herd.

Mit den Plänen hatten wir so unsere Schwierigkeiten, da wir im Büro nicht unbedingt Stunden mit privater PC-Nutzung verbracht werden sollten. Also musste ich die Pläne in Mini-Abschnitte einteilen und so ausdrucken. Ich hoffe, wir konnten wirklich alles richtig sehen. Um den korrekten Verlauf von Lüftungskanälen, Wasserleitungen und Abwasserrohren, usw. zu beurteilen, fehlt mir einfach ein ganz kleines bißchen Fachwissen. Mein Tipp ist, Raum für Raum in Gedanken zu betreten und zwischen Möbeln, Steckdosen, Lichtschaltern, Lüftungsgittern gedanklich hin und her zu wandern.
Die Zeit - zwei Tage für den Keller, fünf für den Rest des Hauses - war halt auch iemlich kurz. Vor allem, da ja der normale Alltag weiterlaufen muss. Aber da mussten wir durch, wenn der Stelltermin Anfang November gehalten werden sollte. Jetzt sieht es gut aus. Nur das Wetter muss den November über halten, damit auch wir den Umzugstermin im Februar/März einhalten können.

Oh je, da fällt mir ja noch ein, dass ich auch den Nachbarn (den neuen natürlich) noch einen Zettel einwerfen muss, damit sie nächste Woche nicht aus allen Wolken fallen, wenn es nach über zwei Jahren Ruhe mit dem Bau losgeht. Ich hoffe mal, sie werden mit dem Baulärm zurechtkommen. Bei den direkten Nachbarn sehe ich da keine großen Probleme, jedoch gibt es ein paar Sturköpfe, die immer diesen Weg fahren und die werden dann sicher Grund zur Beschwerde haben. Aber ich kann ja bei Gelegenheit meinen Charme auspacken... -denn wir haben ja nichts davon, wenn schon während der Bauzeit das nachbarschaftliche Verhältnis den Bach runtergeht. Also höfliche Info, was, wann, wieso, wo, durch wen gemacht wird, dann dürfte der erste Unmut schon gedämpft sein. Ich selbst wäre nämlich auch sauer, wenn durch unangekündigte Baumaßnahmen plötzlich die Zufahrt zu meinem Grundstück eingeschränkt wäre oder ich um 7:00 Uhr vom Bagger aus dem Bett getrieben würde.

Herbstferien sind Kellerzeit

2011-10-07T08:09:00.000-07:00

Nachdem sich hier die Temperaturen steil nach unten bewegen, müssen wir auch unseren Bau unter die Erde verlegen ;-). Heute hatten wir das erste (kurze, aber ausreichende) Gespräch mit dem Kellerbauer. Es geht los!!!!

Dienstag treffen sich Kellerbauer und Erdbauer, Dienstag kommen die Vermesser, Donnerstag fängt der Erdbauer an, in der zweiten Ferienwoche wird dann der Keller gebaut. Kellerbauer ist die Firma Projektbau aus Florstadt/Hessen. Wir schön ruhig wir wohnen werden, zeigt sich auch dadurch, dass der Bauleiter vom Navigationsgerät nicht in die Straße geleitet wurde, sondern sich zwischen den Fußwegen und einem - wie er sagte - Feldweg wiederfand. Der "Feldweg" ist unsere Straße.

Montag muss ich dann noch Baustrom und -wasser organisieren. Dann sollte alles erstmal laufen...

Lösung für Statikproblem ist gefunden

2011-09-23T03:35:00.000-07:00

Unsere Kundenbetreuerin hat sich sehr darum gekümmert, dass das Statikproblem schnellstens gelöst wird. Eigentlich hätte der Statiker hier schon von Anfang an Alarm geben müssen..., eigentlich hätte jemand bei FH die Statik durchsehen müssen..., aber wir sind alle Menschen und uns rutscht so manches durch.

Jetzt liegen uns zwei Lösungsvorschläge vor, eine Stahlstütze am hinteren Ende der Treppe oder eine Mauer an der gleichen Stelle. Leider kann ich die beiden Zeichnungen nicht besser einfügen.

Wir haben uns übereinstimmend für die Mauer entschieden, da wir dann die Möglichkeit haben, neben dem Treppenaufgang eine weitere Wand zu ziehen. Dann kann unter der höchsten Stufe einen Zugang zu dieser Abstellkammer gemacht werden. So wie es unsere Kundebetreuerin hier gezeichnet hat.
Jetzt warten wir auf die Ausführugnspläne und dann kann es losgehen.

Es läuft nicht alles glatt...

2011-09-15T06:36:00.000-07:00

...denn beim Zeichnen der Ausführungspläne ist dem Zeichner aufgefallen, dass im Kellergeschoss rechts neben der Haustür (links neben der Treppe Keller-EG) vom Statiker ein Unterzug gefordert wird. Ein Träger würde an dieser Stelle das Deckenniveau auf ca. 2 m senken.
Können wir natürlich keinesfalls akzeptieren, da wir ja hier unseren Zugang ins Haus haben. Und direkt neben der Haustür nur 2 m Deckenhöhe würde einen tollen Eindruck auf Besucher machen! Der Keller wäre in der Diele nicht als Wohnraum zu nutzen. Und wir brauchen ihn als Wohnraum, wir haben dort großzügigen Platz für Garderobe, Schuhe,... eingeplant, dazu kommen noch die zwei nach Nordwesten/Nordosten ebenerdigen Zimmer (siehe Grundriß), für die man ebenfalls unter dem Träger durchschlüpfen müsste. Sollte die Treppe unter die vorhandene Treppe EG - DG gelegt werden müssen, verlieren wir einiges an Wohnfläche, nach Süden ist der Keller nämlich nicht freistehend, so dass dort keine Zimmer möglich wären.

Die Statik ist ja schon sehr lange in den Händen von FH und im Plan ist kein Unterzug eingezeichnet (im EG schon - deckengleich). Daher kann ich als Laie auch nicht wissen, dass es hier Probleme geben könnte. Es wäre Zeit genug gewesen, darüber seit Frühjahr 2010 mit uns zu reden, nach Lösungen zu suchen, jetzt wird es natürlich ziemlich eng. Der Zeichner meint, da werden noch einige Telefonate geführt werden müssen. Hoffentlich verschiebt sich der Bau nicht nach hinten, wir müssen doch im März das gemietete Haus räumen. Mal sehen, wie schnell FH hier eine akzeptable Lösung vorschlägt. Noch teurer darf der Bau jedenfalls nicht werden!

Vergangenen Samstag hat unser Tiefbauer unser Grundstück von Brombeeren, Sträuchern und Baumwurzeln befreit, jetzt könnte der Vermesser sich austoben. Sieben Stunden harte Arbeit! Jetzt hoffe ich mal, dass ich einen Teil des Schnittgutes an ein Holzheizkraftwerk abgeben kann. Die Wurzeln nehmen sie jedoch nicht an.

In unserer jetzigen Nachbarschaft ist letzte Woche ein Medley gestellt worden - sieht super aus. Wir werden irgendwann die Gelegenheit nutzen und uns alles innen anschauen. Vor allem interessiert mich der Keller, da wir den selben Kellerbauer haben werden. Die Kinder sind übrigens vom Tempo des Hausbaus ganz hin und weg gewesen. Leider habe ich selbst wegen meiner Arbeit nicht zuschauen können.

Morgen haben wir endlich einen Termin zur Unterschriftbeglaubigung für die Grundschuld. Jetzt warten wir nur noch auf die Kfw-Unterlagen (genehmtigter Kredit) und auf die endgültige Bestätigung des Hessendarlehens. Ich werde froh sein, wenn ich beides in den Händen halte.

Jetzt geht alles (viel zu) schnell!

2011-09-02T02:33:00.000-07:00

Endlich... ich habe Zeit, mal hier ein paar Sätze zu ergänzen, die letzten Wochen habe ich nur von einer wichtigen Sache zur nächsten rennen können.

Also, hier alle Neuigkeiten auf einmal:

1. Seit Juni wohnen wir zur Miete, es funktioniert einigermaßen. Leider hat uns vergangene Woche der Starkregen erwischt, so dass ein Zimmer z.Zt. nicht benutzt werden kann. Dafür würde ja der Vermieter haften müssen, aber der meldet sich einfach nicht. Über den Schaden haben wir ihn auf die Mail-Box und per Einschreiben informiert. Da in diesem Zimmer die meisten Umzugskarton gelagert worden sind, könnt ihr euch den Schaden vermutlich vorstellen.

2. Wir waren vom 16.-17.08.2011 zur Bemusterung in Frankenberg. Es waren zwei gute und erfolgreiche Tage mit Herrn Sch.. Im technischen Bereich wollten wir einiges aufmustern, insbesondere noch ein paar Dachfenster (ja, ich weiß, ich hatte mal geschrieben, dass wir keine bräuchten, aber...) und statt eines Fensters im HWR-Keller eine Nebeneingangsöffnung, dann elektrische Rollos im EG, die größeren Fenster im Keller, Home-way (reicht für uns), Estrich im Keller, Elektro im Keller, Badvorbereitung im Keller,... es läpperte sich. In diesem Bereich taten sich ziemliche Mehrkosten auf, die aber einzig und allein auf unsere Sonderwünsche zurückzuführen waren. Davon hätten wir nur wenig bei FH in Auftrag geben müssen, sondern wir hätten vieles extern erledigen können.

Dafür musterten wir dann die Haustür ab, diese kommt eh in den Keller und da können wir uns an einen Hersteller vor Ort wenden. Auch die Rollos im Keller flogen raus, dazu noch alle Innentüren und auch der Schornstein.

In den Bädern blieben wir beim Standard - weiß, Hansa-Armaturen -, da uns dieser voll und ganz reicht. Nur die Fliesern verteilten wir ein bißchen kreativ, so dass der Fliesenleger schön beschäftigt sein wird.
Auch Treppe, Fenster, Fensterbänke, Rollos, Dachuntersichten, Fallrohre,... werden Standard bleiben.

Im Bad (DG) planten wir auch eine Öffnung für die Schräge, den Stauraum (im Vio hinter dem WC) wollen wir nicht ungenutzt lassen. Herr Sch. war darüber doch etwas erstaunt, da wir doch einen großen Dachboden hätten - aber ich meinte, er würde unseren Haushalt ja auch nicht kennen.
Bei der Ausstattungsbemusterung hatten wir schließlich nur Mehrkosten in Höhe von ~ € 110,- (für die bodengleiche Dusche im EG - Fliesen -, die Armatur setzen wir dann selbst).

Mit Herrn Sch. hat die Zusammenarbeit super geklappt, wir haben viel zu lachen gehabt - na ja, ich babbele (rede) halt gerne. Wir sind ziemlich locker an alles herangegangen, aber wissen schon, dass dies nicht die Regel ist - im Klartext: Andere Kunden erwarten da Seriosität in höchster Vollendung. Seriös ist alles gewesen, aber eben auf eine lockere Art. Zum Mittagessen sind wir (zweimal, einmal davon mit Herrn Sch.) in einem guten Restaurant gewesen, dort hat es super geschmeckt und die Tischgespräche haben Spaß gemacht. Geschlafen haben wir in der Pension Ederstrand - und selbst die Bahn hat uns nicht gestört, da wir nach einem Tag Bemusterung schon sehr früh ins Bett gefallen sind (um vier Uhr morgens aufstehen, damit alles zuhause fertig wird, ist halt doch ziemlich früh).

Am ersten Tag sind wir schon weit vor neun Uhr in Frankenberg gewesen, daher haben wir die Gelegenheit genutzt, links neben der Firma Fingerhaus einen Feldweg entlangzuspazieren. Dort kommt nach wenigen dutzend Metern links ein schöner See und dann kann man einmal durch die Felder um FH herumspazieren. Also, wenn jemand Zeit hat...

Ich möchte hier nicht in aller Ausführlichkeit schreiben, welche Farben, Griffe, Gurte, Fensterbänke,... wir gewählt haben, ich denke mal, so interessannt ist das für euch nicht. Falls da jemand Fragen hat, dann bitte per Kommentar oder kurzer Nachricht.

3. Wir haben einen Tiefbauer gefunden, der zunächst mal Wurzeln und nachgewachsenen Strauwerkt zur Seite schieben wird. Da diese Firma eh den Auftrag hat, für die Stadtwerke und die Stadt die Gräben zu ziehen, nehmen wir sie gleich für alle anderen Arbeiten. Die Firma ist bekannt, da dürfte es keine Probleme geben.

4. Es geht schon diesen Monat los!!!!!!! Die Gespräche mit dem Bauleiter Kellerbau und den Versorgern sollen schon bald steigen, der Keller soll ja schon im Oktober fertig sein.

5. Wir haben auch einen zweiten Wasserkreislauf einplanen lassen - die Kosten dafür sind mit rund € 600,- eher klein - damit wir die Zisterne dann auch für die WC-Spülung nutzen können. Ob wir diese gleich vom Tiefbauer setzen lassen werden, müssen wir noch durchrechnen.
Mein Tipp: Soviel kostet der Kreislauf nicht, als dass man ihn nicht gleich mit einplanen könnte, das Wasserwerk (oder wie auch immer dieses Teil heißt) kann dann später folgen.

6. Der Antrag auf das Hessen-Baudarlehen läuft, Anspruch hätten wir als Familie mit fünf Personen und mit unserem Einkommen auch und die Mittel sind für uns reserviert. Drückt uns die Daumen, dass es auch klappt, denn die Zinsen sind hier nochmals ~30 % unter dem Kapitalmarktniveau und das lohnt sich. Den Rest finanzieren wir über Kfw und Hausbank. Auch wenn das Antragsformular mich viele Nerven und Stunden gekostet hat, jederzeit wieder, die Ersparnis lohnt die Mühe. Die Hausbank würde die Summe aber auch finanzieren, falls unsere Antrag scheitert.

Mehr fällt mir im Moment nicht ein, aber jetzt, da es wirklich losgeht, werde ich wieder öfter schreiben.

Probleme beim Bloggen

2011-06-04T13:10:00.000-07:00

Wenn ich derzeit nicht so viel hier bin, dann liegt das daran, dass ich mich zwar anmelden kann und dann vom Dashboard aus auch Beiträge schreiben kann, aber im Blog selbst nicht arbeiten kann. Eine Lösung dafür habe ich noch nicht gefunden. Ich würde gerne meine Links überarbeiten, komme aber nicht hin. Frustierend!

Der Umzug läuft soweit nach Plan, wir transportieren täglich ein Auto voll mit unserem Zeug ins Zwischenhaus. So langsam leeren sich die Schränke. Wir müssen halt nicht alles in Umzugskartons packen, da wir ja nur ein paar hundert Meter weiterziehen. Dadurch ist der Umzug sicher einfacher. Für Sachen, die sofort wieder gebraucht werden, nehmen wir Klappkörbe und Wäschekörbe - einräumen, hinfahren, ausräumen, fertig. So sind jetzt fast alle Bücher bereits im Zwischenhaus angekommen (die einen verpackt in Kisten und mit einem "L" -für Lager- versehen, die anderen in den Zimmern gestapelt, in die noch unsere Regale gestellt werden müssen). Kleinere Möbel sind auch schon umgezogen - größere Stücke kann ich derzeit nicht tragen, da meine Schulter nicht mitspielt. Ich glaube, sonst müsste ich, so wie mein Mann drängelt, den ganzen Möbelumzug mit ihm alleine durchstehen.

Meine E-Mail an FH ist immer noch nicht rausgegangen... Keine Zeit...

Zu viele "Baustellen"

2011-05-30T23:49:00.000-07:00

Wir sind im Streß - Umzug, Schuljahresende, letzte Kindergartentage,... und dazu müsst noch einiges für den Hausbau gemacht werden. Vor allem eine E-Mail an FH müsste raus, damit der Bemusterungstermin nicht zu früh angesetzt wird.

Umzug: Wir werden mit einer größeren Männertruppe am 18.06. die Möbel von Haus A nach Haus B schaffen. Derzeit packe ich ununterbrochen Kisten mit Sachen, die wir im Zwischenhaus (= das gemietete Haus) nicht auspacken werden, außerdem all die Dinge, die z.Zt. nicht gebraucht werden, wie z.B. Winterjacken, Pullover,... Diese Woche muss ich noch arbeiten, nächste Woche habe ich frei, dann wieder drei Tage arbeiten und dann zwei Wochen frei. Die brauche ich auch, um im Zwischenhaus alles gut einzuräumen.
Nächsten Montag kommt meine Freundin und packt mit mir das gute Geschirr ein. Wir werden es die nächsten Monate verpackt lassen. Dazu praktisch alle Bücher (Romane, usw.) und alle Dekorationsartikel, die aufgehängt werden müssen. Auch die meisten Dekosachen zum Hinstellen werden eingelagert.

Ich glaube, ich muss die neue Adresse auch noch ganz vielen Stellen mitteilen. Oh je, wie macht man das bloß. Nicht lachen, wir sind bisher erst einmal umgezogen und da konnte die Post weiterhin im Briefkasten meiner Eltern landen.

Umzugsvorbereitungen

2011-05-10T12:06:00.000-07:00

Wir sind weiterhin sehr, sehr fleißig, haben inzwischen einige Kisten (ca. 25) gepackt, mit lauter Sachen, die wir bis zum Einzug in UNSER Haus verpackt lassen werden. Alle Bücher, die wir nicht unbedingt brauchen werden, lagern wir ein - zwar im gemieteten Haus, aber ohne Zugriff darauf. Die Kisten bilden eine Wand hinter einer Regalwand, notfalls erreichbar, aber im Normalfall gut verstaut.

Gestern ist auch ein guter Freund gekommen, der sich um den zweimaligen Umbau unserer Küche kümmern wird. Er wird sie im gemieteten Haus natürlich nicht vollständig aufbauen, sondern nur soweit, dass kochen, spülen und backen möglich ist. Den Rest bekomme ich schon irgendwie hin. Ach ja, auf die Spülmaschine bestehe ich!!
Für unser neues Haus wird er sich auch um die Küchenplanung kümmern, mal sehen, was er mit den vorhandenen Möbeln zaubern kann.

Den Umzug wird er wohl auch federführend übernehmen, wir werden nun doch ein paar Freunde mobilisieren und weitgehend ohne Firma umziehen. Obwohl ich Bedenken habe... Aber ich lasse die Männer halt machen.

Wir sind fleißig!

2011-05-05T13:01:00.000-07:00

1. Unsere Zeit als Mieter
Ich habe das Haus ausgemessen, welches wir mieten werden. Der Platz wird gut reichen. Einen Mietvertragsentwurf haben wir inzwischen auch erhalten, per E-Mail, das Original gibt es dann beim ersten Treffen und der gleichzeitigen Hausübergabe irgendwann Ende Mai. Ich kann es immer noch nicht fassen, dass wir ein solches Glück haben:
- ein Haus
- für nur zehn Monate
- mit fünf Personen
- hier im Stadtteil.

2. Unterschriften
Wir haben endlich alles für Statiker, Elektriker, Stadtwerke, EON,... unterschrieben und die Kostenvoranschläge für Wasser, Strom und Abwasser erhalten. Nun gut, die Summen sind heftig, aber wir haben gewußt, dass sie in etwa in dieser Größenordnung liegen werden.

3. Finanzierung
Vier Stunden habe ich mich mit dem Antrag für das hessische Baudarlehen herumgeschlagen. Wer diesen Vordruck entworfen hat, ist ein Genie. Für einen Finanzierungslaien wie mich hat er da eine besonders schwere Aufgabe ersonnen. Jetzt habe ich den ersten Entwurf im zuständigen Amt vorgelegt und es sieht wohl gut aus. Jetzt müssen wir alle Unterlagen zusammenstellen und können dann den Antrag abgeben. Die Sachbearbeiterin hat mich gelobt, da es wohl Laien nur äußerst selten gelingt, den Vordruck fast vollständig auszufüllen. Tja, hier schlägt mein Familienerbe voll durch: Ich bin stur! Und ich lasse mich von so einem ver...flixten Vordruck nicht einschüchtern! Dickschädel nennt man das in meiner Familie!
Ergänzend werden wir noch ein Kfw-Darlehen beantragen und den Rest über die Bank finanzieren. Diese Nachweise brauchen wir bevor wir das Baudarlehen des Landes beantragen können.

4. Küche
Montag kommt ein guter Freund, unser Küchenbauer, und darf gleich zwei Küchenumzüge planen. Wir brauchen irgendeine Lösung für unser gemietetes Haus - schwierig, da die Küche winzig ist - und einen Plan für unser Vio. Die Bemusterung ist zwar erst im Juli, aber er muss ja wenigstens wissen, was auf ihn zukommt.

5. Umzugsplanung
Da läuft noch nicht viel. Eigentlich müsste ich jeden Tag etwas durchsortieren, einpacken,... aber da gibt es so viel anderes zu erledigen. Vier Etagen voller Möbel, Dinge, Papier, Bücher,... - und ich werde jedes einzelne Teil davon in die Hände nehmen müssen. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHH!!!!!!!

Termin Hausaufstellung?

2011-04-20T13:09:00.000-07:00

Unsere Kundenbetreuerin in Frankenberg, Frau K., hat sich schon gemeldet:
Unser Keller könnte bereits im September oder Oktober gestellt werden, Hausaufstellung dann voraussichtlich im November. Planen wir mal konservativ mit drei Monaten für den Innenausbau (Dezember - Februar), dann wäre ein Einzug locker im März 2012 möglich. Das wäre in weniger als einem Jahr! Ein tolles Gefühl!!!!!! Also müssten wir für zehn Monate ein Haus mieten, ich denke, darüber lässt unser Vermieter (hoffentlich) mit sich reden - 10 oder 12 Monate sollte doch nicht so ein großes Problem sein.

Jetzt müssen wir uns aber ranhalten und alle Aufgaben erfüllen, damit der Zeitplan wirklich eingehalten werden kann.

Leider ist unsere Festpreisgarantie bereits im September 2010 abgelaufen, so dass wir eine Preiserhöhung von 3% auf den vereinbarten Preis haben werden. Aber damit werden wir wohl leben können.

Daumen drücken (nochmal)

2011-04-18T00:20:00.000-07:00

Es könnte sein, dass wir ein Mietobjekt in Aussicht haben. Der Vermieter hätte - so schrieb er - keine Probleme, nur für ein Jahr zu vermieten. Da es größenmäßig und von der Lage her (am Ort, wie man hier in Hessen dazu sagt) paßt, wäre es natürlich unser Lottogewinn. Genug Lagerfläche für den ganzen Krempel, genug Zimmer für die ganze Familie, Garten dabei und nicht weit zur Schule und zum Kindergarten. Der Vermieter überlegt nämlich, das Haus doch noch zu verkaufen und dann wäre eine Zwischenvermietung nicht verkehrt - wir würden selbstverständlich Besichtigungstermine mit potentiellen Käufern wahrnehmen.

Also, wenn das klappen sollte, können wir ganz beruhigt abwarten, wann unser Vio gestellt werden wird. Wäre für mich eine große Beruhigung, da es mit drei Kindern ja doch nicht so einfach ist, mal eben für ein paar Monate etwas zu mieten.

Übrigens, Fingerhaus hat sich schon gemeldet, unser Verkaufsberater (in Gründau) hat hier gelesen, dass wir verkauft haben und gleich angeboten, uns bei der Zeitplanung und dem Kontakt mit Frankenberg zu helfen. An dieser Stelle nochmal DANKE!
Vielleicht rutschen wir ja zeitmäßig irgendwo dazwischen, da wir ja schon eine Baugenehmigung haben. Theoretisch "grins" könnte ja nächste Woche angefangen werden.

Ach ja, wer derzeit eine Werkvertrag abschließt, kann damit rechnen, dass sein Haus gerade noch so im März 2012 gestellt wird - Fingerhaus wird wieder schneller! Nur mal so zu Info...

Verkauft!!

2011-04-15T13:06:00.001-07:00

Jetzt fängt unsere Bauzeit an! Ich bin gespannt, wann wir etwas von FH hören.

Ein paar Anfragen wegen Mietwohnung/Haus zur Miete habe ich schon abgeschickt, hoffentlich ergibt sich bald etwas.

Morgen...

2011-04-14T13:03:00.001-07:00

ist der Notartermin! Ihr könnt euch sicher vorstellen, wie wir uns darauf freuen. Endlich geht es voran.

Wir haben die beiden Mädchen gut untergebracht - eine Freundin nimmt sie nach dem Schwimmkurs mit nach Hause -, nur den Kleinen (5) müssen wir zum Notar mitnehmen. Ich hoffe, dass es einigermaßen klappt, denn unser Jüngster ist äußerst selbstbewußt und nicht leicht davon abzuhalten, Dingen auf den Grund zu gehen.

Erste Fühler nach einer Wohung haben wir schon ausgestreckt, aber erstmal müssen wir wissen, wie lange wir mieten müssen. Die Anfrage an FH läuft bereits.

Als eifrige Leserin im Fingerhaus-Forum habe ich so manches Mal gedacht, dass es nie soweit sein wird, und die vielen anderen Baufamilien beneidet, die schon von Aufstellterminen, Innenausbau, Einzug,.. erzählen. Und jetzt haben wir den ersten Schritt fast geschafft.

Wenn nichts...

2011-04-07T12:43:00.000-07:00

mehr dazwischenkommt dann verkaufen wir nächste Woche unser Haus und können ENDLICH unser Rücktrittsrecht ausräumen. Das zweite Paar hat sich schon länger für unser Haus entschieden und nach längerem Warten auch die Finanzierungszusage erhalten. Bundesweit tätige Banken brauchen anscheinend immer ein bißchen Zeit.

Nächste Woche werde ich bei Fingerhaus nachfragen, wie es mit dem uns vorliegenden Angebot jetzt aussieht, denn die Preisbindung ist ja schon lange abgelaufen - und ich fürchte, preisgünstiger ist unser Haus sicher nicht geworden. Außerdem muss ich wissen, wann wir eingetaktet werden, denn davon hängt ja ab, für welchen Zeitraum wir eine Wohnung mieten müssen.

Es dauert...

2011-02-20T12:03:00.000-08:00

jetzt schon wieder eine ganze Weile, da die Interessenten ein Darlehen beantragt haben, dessen Genehmigung mindestens vier Wochen dauert. Und man hat ihnen wohl dringend geraten, nichts zu unterschreiben, bevor das Darlehen genehmigt ist. Leider melden sie sich auch nicht, so dass wir nicht wissen, woran wir sind.

Aber vergangene Woche hat sich noch ein Paar das Haus angesehn - der Makler ist nämlich auf Nummer sicher gegangen und führt weitere Interessenten durch unser Haus - und diese beiden sind sehr interessiert. Nächste Woche werden wir erfahren, ob sie sich für den Kauf entschieden haben. In diesem Fall wäre die Finanzierung kein Problem und dann könnte alles ganz schnell gehen. Neue Hoffnung - und hoffentlich keine Enttäuschung.

Dann würden wir zum 01.07. das Haus an neue Eigentümer übergeben und im Juni in ein Mietobjekt ziehen müssen.

Es gibt Neuigkeiten

2011-01-19T00:29:00.000-08:00

Es sieht gut aus für unseren Bau. Wir haben höchstwahrscheinlich einen Käufer für unser jetziges Haus gefunden. Die Interessenten sind diese Woche dabei, die Finanzierung festzuzurren. Die erste Bank hat wohl schon Zustimmung signalisiert. Also dürfte in den nächsten zwei Wochen ein Vertragstermin beim Notar anstehen. Sobald die Unterschrift auf dem Vertrag getrocknet ist, werden wir unser Rücktrittsrecht bei FH zurücknehmen und dann können die Leute von FH uns endlich eintakten. Jedoch erst nach Unterschrift, man weiß ja nie. Drückt uns also noch ein paar Tage ganz fest die Daumen!

Einziger Wermutstropfen ist natürlich der Preis, wir haben nochmal einige Tausend Euro nachlassen müssen. Die werden wir wohl an anderer Stelle einsparen müssen. Na, ich schätze mal, da findet sich schon eine Lösung.

Wir freuen uns jedenfalls darauf, dass wir nun endlich loslegen können. Auch wenn wir wissen, dass wir noch mindestens ein Jahr warten müssen, bis wir in unser Haus einziehen können. Nach der Vertragsunterschrift werden wir dann für die Zeit bis zum Einzug in unser Vio eine Mietwohnung oder ein Haus zum Mieten suchen. Zweimal umziehen ist zwar nicht so toll, aber es ist halt nötig.

Weiter warten

2010-10-06T00:58:00.000-07:00

Es gibt weiterhin keine Neuigkeiten über den Verkauf unseres derzeitigen Hauses. Irgendwie hat sich noch kein Interessent dafür entscheiden können. Aber wir geben die Hoffnung nicht auf. Letzte Woche hat ein Ehepaar sich alles angesehen, die habe ich dann abends noch zufällig gesehen, als sie durch unseren Ortsteil spaziert sind. Spricht zumindest dafür, dass sie nicht desinteressiert sind.

Wir werden jedenfalls nicht so schnell aufgeben, sondern weiterhin dafür arbeiten, einen Käufer zu finden und dann unseren Traum verwirklichen zu können. Die Kinder träumen ja auch schon von großen neuen Kinderzimmern und einer Hauskatze.

Kamin - ja oder nein?

2010-07-22T14:01:00.000-07:00

Wir denken jetzt darüber nach, wo wir beim Hausbau Geld einsparen können, um es an anderer Stelle vielleicht sinnvoller einzusetzen. Dabei fiel unser Blick auf den geplanten Schornstein und den erträumten Kaminofen. Reinster Luxus, aber halt auch ein Traum von uns.
Wahrscheinlich werden wir jetzt darauf verzichten, in einigen Jahren könnte dann ein Edelstahlschornstein außen am Haus angebaut werden und dann immer noch ein schöner Ofen gestellt werden. Eine mögliche Alternative - und eine recht große Summe, die wir einsparen könnten.

Geht das eigentlich, dass man ein genehmigtes Haus hat und dann auf den eingezeichneten Kamin verzichtet? Diese Frage müssen wir klären, wenn wir endlich für unser jetziges Haus einen Käufer gefunden haben und wissen, wieviel Geld für den Hausbau zur Verfügung steht.

Morgen kommt unser Dachdecker - er hat hier am Haus schon einige Arbeiten für uns ausgeführt - und schaut sich den Balkon an. Mal sehen, wieviel die Sanierung kosten wird.

Jetzt müssen wir zahlen

2010-07-18T11:52:00.000-07:00

Gestern kam die Rechnung von Fingerhaus für die Architektenleistung. Zum Glück hatten wir schon Geld dafür zur Seite gelegt. Tja, jetzt müssten wir halt mal unser jetziges Haus verkaufen und dann könnte es endlich losgehen.

Entschluß gefaßt

2010-06-20T09:38:00.000-07:00

Wir haben diese Woche beschlossen, doch hier im Haus noch einige Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten durchführen zu lassen. Da wir bisher keinen Käufer gefunden haben, wollen wir einige Arbeiten nicht länger anstehen lassen. Wir werden den Balkon neu fliesen lassen (sicher auch ein Argument gegen einen Kauf, wenn Fliesen an der Balkonkante fehlen) und auch die Treppe aufarbeiten lassen. Das Parkett werden wir so lassen, da wir ansonsten ja extra das Wohnzimmer ausräumen müssten. Lutz hat bereits die Balkonbretter gestrichen. Mal sehen, ob ein paar Verschönerungsarbeiten nicht doch noch zum Verkauf führen. Denn dies sind Sachen, die einem ins Auge fallen, wenn man ein Haus besichtigt.

Wir werden uns jetzt nicht verrückt machen, auch wenn das Angebot für unser Vio diesen Sommer abläuft. Wenn es teurer wird, dann soll es halt so sein. Noch haben wir ja Zeit bis zum Tag X.

Tipp für den Bau

2010-05-19T01:57:00.000-07:00

Hallo zusammen,

da es von uns nichts zu berichten gibt - Hausverkauf läuft nur schleppend - wenigstens mal ein Tipp für alle, die bauen und die immer wieder mit Aufträgen, Hinweisen,... zugeschüttet werden oder denen plötzlich Sachen einfallen, um die sie sich unbedingt kümmern müssen.

Ich lasse mir zum Geburtstag ein Diktiergerät schenken, nun, es wird wohl ein MP-3-Player mit Aufnahmefunktion werden (hoffentlich kann ICH damit auch umgehen), damit ich dann während der diversen Gespräche mir einfach "Notizen" machen und diese dann zuhause in Ruhe in Schriftform bringen kann. Ich vergesse nämlich immer wieder, was ich mir als Wichtig merken muss/will/soll. Aufschreiben, während ich auf einer Baustelle herumstiefele, ist für mich keine Lösung, da es länger dauert und nicht so effektiv ist.

Grundstück bald freigeräumt

2010-04-24T09:48:00.001-07:00

Noch zwei Holzfuhren und unser Grundstück ist baufertig. Heute im Sonnenschein sah es richtig schön aus und so voller Erwartung für den Hausbau (als ob Grundstücke erwartungsvoll gucken könnten). Und irgendwie habe ich die Hoffnung, dass es doch noch dieses Jahr losgehen könnte.
Eine Familie scheint Gefallen an unserem jetzigen Haus gefunden zu haben. Jetzt heißt es wieder mal, die Daumen zu drücken. Die Chancen scheinen recht gut zu sein. Die Saison für Hauskäufe geht ja jetzt erst los.

Wir haben heute mit einer anderen Fingerhausfamilie Pläne verglichen, das hat so richtig Spaß gemacht. Danke für den netten Besuch!
Während wir ja ziemlich viel haben ändern lassen, bauen sie recht nah am Original. Wir bauen mit Keller, sie ohne, wir haben die drei Türen im Wohnzimmer gegen eine Doppeltür eingetauscht, sie behalten die Türen. Aber in einem sind sie auf alle Fälle uns ein ganzes Stück voraus, denn ihr Haus wird sicher vor unserem gestellt. Dann können wir schon mal schauen, wie Vio so "in echt" aussieht.

Morgen sollte ich mich mal mit den ganzen Unterlagen beschäftigen, die FH und seine Helfer noch von uns brauchen (Baugenehmigung, Auftrag Elektro,...). Da habe ich durch viele andere Termine in den letzten Wochen doch so einiges liegengelassen. Jetzt ist endlich die lange Liste abgearbeitet und wir können uns wieder mit unserem Haus beschäftigen.

Unser Grundstück

2010-04-17T13:04:00.000-07:00

wird so langsam wieder sichtbar, ca. 2/3 des Holzes sind weg und in einer Ecke liegt ein riesiger Astberg. Diesen werden wir schreddern und dann auf dem Grundstück lagern, bis wir ihn brauchen können. Schade, dass wir dort noch nicht wohnen!

In Sachen Hausverkauf ist es derzeit ruhig, leider haben wir in der Osterzeit nichts vom Makler gehört und müssen also weiter warten. Wobei uns das Warten diese Woche nicht schwerfällt, da wir wegen der Erstkommunion unserer Tochter für Hausbesichtigungen gar keine Zeit hätten. Im neuen Haus wäre es einfacher, alle Gäste zu setzen, aber mit ein bißchen Möbelschlepperei hat es hier auch geklappt.

Vier Fuhren

2010-03-22T14:44:00.000-07:00

sind schon weg vom Grundstück, aber es liegt immer noch viel Holz herum. Selbst mein Bruder ist von der Menge an Holz etwas überrascht worden. Aber langsam sieht man wieder den Boden. Gut so, dann können die vielen Brombeertriebe jetzt wieder die Sonne genießen und gegen Himmel wachsen.

Ansonsten passiert im Moment nicht viel, wir warten auf einen Käufer für unser derzeitiges Haus - ein paar Besichtigungen sind schon gewesen - und dann legen wir los.

Erster Hänger mit Holz abgefahren

2010-03-12T13:08:00.000-08:00

Am Donnerstag kam mein Bruder und sägte die ersten Bäume klein. Zunächst musste er Platz auf dem Grundstück schaffen, damit er den Hänger draufstellen konnte. Dann wurden dicke Äste und natürlich der Stamm des ersten Baumes in 50 cm Stücke zersägt. Zum Auffüllen des Hängers musste dann noch ein zweiter Baum teilweise seine Äste hergeben. Über die 50 cm langen Stücke war ich doch sehr erstaunt, aber diese Größe passt in seine neue Heizanlage. Zurück blieb ein riesiger Berg aus dünneren Ästen, Zweigen und Efeutrieben, dafür werden wir noch eine Lösung suchen müssen.
Holz für die Heizanlage dürften etwa noch sechs oder sieben Fuhren auf dem Grundstück liegen. Eine Menge Holz!

Wenn man oberhalb des Grundstücks auf dem Radweg entlanggeht, sieht man an zwei Stellen zwischen den Nachbarhäusern und ein paar Bäumen weit über unser schönes Tal. Ich hoffe irgendwie, dass unser Flurfenster im Erdgeschoß dann später auch einen netten Ausblick bietet, denn im Dachgeschoß gibt es keine Fenster zur Traufseite und dann entfällt dieser Blick. Aber, ich kann auch ohne Ausblick leben, ich habe sowieso nicht damit gerechnet, dass ich bei der Lage des Grundstückes noch weit übers Land sehen kann. Also wäre eine Lücke zum Durchschauen ein zusätzliches Bonbon für mich.

Es gibt Häuser...

2010-02-27T12:15:00.001-08:00

da wohnen Trödler und Pfandleiher - so stand es in unserer Hochzeitszeitung. Zwar bezogen auf meine Eltern, aber ich bin als Äpfelchen nicht weit vom Stamm gefallen und eine gute Nachfahrin der Steinzeitfrauen, die mit Sammeln ihre Familie durchbringen mussten.
Es funktioniert übrigens nicht, erstmal alles mitzunehmen und dann im neuen Haus auszumisten - solche "nehmen wir halt mit"-Kisten stehen dann jahrlang herum und nehmen nur Platz weg. Bevor man etwas einpackt, muss klar sein,
1. ob man es überhaupt noch brauchen kann und
2. wo es im neuen Heim seinen festen Platz finden soll oder
3. ob es ein Gegenstand ist, an dem soviele Erinnerungen hängen, dass er in eine Schatzkiste gehört.

Notfalls packt man ein paar Kisten für den Flohmarkt und deponiert diese erstmal auf dem Dachboden. Entweder wandern sie mal auf den Flohmarkt oder ab in die Mülltonne. Am besten ungeöffnet, denn man hat die Sachen ja schon monatelang nicht vermisst, also braucht man sie auch gar nicht.
Natürlich braucht man jeden Gegenstand, den HEUTE die Müllabfuhr abholte, MORGEN ganz dringend.

Hier kommen jetzt ein paar aktuelle Bilder vom Baummikado auf unserem Grundstück.

Als erstes ein Blick in Richtung Norden, nachdem die ersten Bäume schon gefallen waren. Für die Baumfäller war es harte Arbeit, da alle Bäume mehrere Stämme hatten und sich teilweise nach Norden neigten, d.h. in Richtung Straße. Daher wurde mit einem Steiger viele Äste bereits vorher gekappt.
In Richtung Norden haben wir jetzt überraschend auch einen schönen Ausblick, wir können ein Stück übers Tal schauen. Leider werden wir dort keine Fenster haben, aber ich schätze mal, aus einem Kinderzimmer und aus dem Bad dürfte man schon etwas sehen können.

Es sieht ziemlich grün aus, da alle Bäume mit riesigen Efeuranken bewachsen waren. Die Bäume am oberen Bildrand gehören der Stadt, sie wachsen auf der anderen Seite des Radwegs. Unser Fäller meinte, durch das Efeu wären sie schon gefährdet. Mal sehen, wie lange sie noch stehen werden. Wobei ich es schade fände, wenn auch diese Bäume weichen müssten.

Diese Efeuranken waren übrigens teilweise so dick wie kleine Baumstämme oder dicke Äste. Selbst unser Baumfäller hatte solche Ranken noch nicht oft gesehen. Von diesem Stamm möchte ich übrigens noch eine Baumscheibe haben, er hat nämlich eine schöne Herzform. Leider wurde er unter anderen Bäumen begraben, so dass ich warten muss bis mein Bruder nach und nach die Stämmer zerlegt.

Ich fange an...

2010-02-26T13:42:00.000-08:00

mich vor dem Umzug zu fürchten. Nach drei Tagen aufräumen, putzen, sortieren, ausmisten,... weiß ich jetzt, wieviele Sachen hier im Haus in versteckten Ecken, Schränken, Kisten,... schlummern. Auch wenn wir nur etwa 600 m von unserem jetzigen Haus entfernt bauen werden, wollen wir dann doch mit einer Firma umziehen. Wir müssten nämlich aus vier Stockwerken Möbel und Hausrat hinausschaffen und da lassen wir dann doch lieber die Profis ran. Die vielen Kisten, Kästen, Wäschekorbe,... werden schon genug Arbeit machen.
Ach, was denke ich schon über den Umzug nach, noch ist ja kein Baubeginn in Sicht. Bis dahin werde ich noch viele Mülltonnen und vor allem die Papiertonne füllen können, denn es findet sich genug Kram, den man einfach mal entsorgen sollte. Es ist schon etwas Wahres an dem Spruch: "Wohnungen werfen weg, Häuser heben auf!"

Wir könnten eigentlich heute anfangen zu bauen...

2010-02-24T03:36:00.000-08:00

denn seit gestern haben wir eine Baugenehmigung. Mal sehen, was Fingerhaus dazu meint, sie könnten uns doch sicher mal schnell dazwischenschieben, oder?
Nein, ernsthaft, es ist ein gutes Gefühl, eine Baugenehmigung zu haben und zu wissen, dass man loslegen könnte. Es hat weniger als zwei Monatet gedauert, das finde ich ok für eine solche Menge Papier und Daten.
Vorher haben wir auch schon die Statik erhalten und somit sind zwei wichtige Schritte auf dem Weg zum neuen Haus erledigt.

Außerdem hat sich gestern der Makler gemeldet und einen Besichtigungstermin für unser jetziges Haus vereinbart. Ein Doppel-Erfolgstag sozusagen. Jetzt wollen wir hoffen, dass es ernsthafte Interessenten sind und dass sie sich beim Termin in KÄUFER verwandeln. Ehrlich gesagt, ich würde unser Haus wieder kaufen, wenn unsere Familie nicht aus fünf Personen, sondern aus vier bestehen würde, denn zu viert ist es das ideale Haus mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Gäste-WC und großem Bad, Terrassenzimmer im Souterrain und 35 qm Zimmer unterm Dach, zwei Balkonen (einer mit Zugang in den Garten) und genug Platz für zwei Autos und dazu noch ein großer Garten zum Spielen.

Im Moment kontrolliert ich täglich, ob unsere rotweißen Absperrbänder noch hängen und auch die Schilder: Betreten der Baustelle verboten, Eltern haften für ihre Kinder. Die liegenden Bäume stellen natürlich eine große Verlockung für Kinder dar (ich hätte mich als Kind auch nicht um die Bänder gekümmert, sondern das Abenteuer genossen). Wollen wir hoffen, dass heutige Kinder vernünftiger sind. Aber die Nachbarn werfen auch ein Auge darauf.

Baumsalat auf unserem Grundstück

2010-02-20T12:11:00.000-08:00

Es ist geschafft! Am vergangenen Samstag wurden unsere Bäume gefällt und liegen nun kreuz und quer auf unserem Grundstück. Es sieht aus, als hätte jemand einen zwei Meter hohen Berg Efeu auf dem Grundstück aufgetürmt und gleichzeitig Stämme und Äste wie ein Mikado darunter versteckt. Mein Bruder wird sie nach und nach kleinsägen und bei sich lagern, denn er hat eine Scheitholzheizung und da nimmt er kostenloses Holz doch gerne. Eigentlich sollten die Männer mir vom dicksten Stamm noch einen Scheibe absägen, aber da kamen sie leider nicht mehr dran. Daher werde ich noch darauf warten müssen, bis sich mein Bruder an diesen Stamm heranarbeitet und mir ein Stück absägt. Ich möchte im neuen Haus wenigstens eine Erinnerung an die Bäume auf unserem Grundstück haben.

Wichtiger Tipp: Baumfällarbeiten sind nach dem neuesten Bundesgesetz noch bis 1. März erlaubt, danach dürfen Bäume bis November nur dann gefällt werden, wenn sie eine Gefahr darstellen. Daher mussten unsere Bäume jetzt schnellstens umgesägt werden, obwohl es noch immer Schnee und Eis auf unserer Straße gab.

Inzwischen bekamen wir auch unsere Statikunterlagen - ich gestehe, ich verzichtete (gerne) auf eine Überprüfung. Seitenweise Zahlen musste ich mir doch wirklich nicht antun.

Leise rieselt der Schnee... und Träume von Hausbau

2010-02-11T07:10:00.000-08:00

JEDEN TAG - hier zumindest!!!! Dabei wollen wir doch unsere Bäume fällen - Faschingssamstag wäre der nächste Termin. Ich fürchte, daraus wird wieder nichts, denn wir haben eine dünne alte Eisschicht bedeckt mit sanftem Pulverschnee. In vier Wochen müssen die Bäume gefällt sein, sonst dürfen wir erst wieder ab dem 15.11. loslegen - meint ihr, es taut wenigstens bis 15.3.?

Eben habe ich auch mit unserer neuen Kundenbetreuerin, Frau K., telefoniert, da sie noch eine Frage wegen des Kellers hat. Jetzt sollen doch alle vier Wände gemauert werden, bisher ist geplant gewesen, die freistehenden Wände (3) zu mauern und die vierte aus Beton zu fertigen.

Außerdem hat sie uns gebeten, sich bei Fingerhaus zu melden, sobald wir einen Käufer für unser jetziges Haus haben, damit wir rechtzeitig eingetaktet werden können. Es sei schon vorgekommen, dass sich Kunden erst Wochen später gemeldet hätten und dass es dann mit einem rechtzeitigen Umzug nicht geklappt hätte.

Tipp: Lieber einmal zu viel angerufen oder eine E-Mail geschickt, als dass dann etwas schiefläuft.

Es steht 2:0

2010-02-04T11:50:00.001-08:00

Die Bäume stehen noch, denn unsere Straße ist noch, obwohl die Hauptstraßen freigetaut sind, mit einer gut 20 cm dicken Schicht Schnee-Wasser-Matsch-Eis-Mischung bedeckt. Also dürfen die Bäume noch eine Woche stehenbleiben.

Derzeit sieht es sowieso nicht so aus, als würde unser Bau noch 2010 beginnen, noch haben wir nämlich keinen Käufer für unser jetziges Haus gefunden und solange werden wir unseren Finanzierungsvorbehalt nicht widerrufen. Da Fingerhaus jetzt schon fleißig Termine für den Herbst vergibt, kann es dann nur noch ein Wintertermin oder gar ein Termin für den nächsten Frühling werden. Weihnachten 2010 im neuen Haus wird dann wohl nichts, aber Hauptsache die Finanzierung steht auf sicherem Fundament.

Schnee - Bäume 1:0

2010-01-31T12:32:00.000-08:00

Schnee ist ja meistens eine Gefahr für Bäume: Schneebruch. Hier rettet der Schnee aber die Bäume vor der Fällaktion.
Unsere Bäume stehen noch - der Baumfäller ist nämlich im Dauereinsatz in Sachen Winterdienst unterwegs. Außerdem kann der Steiger bei Schnee nicht genutzt werden.
Ich befrage dann mal die Glaskugel, wie das Wetter am nächsten Freitag sein wird...

Wie schockt man...

2010-01-22T13:14:00.000-08:00

einen erfahrenen "Baumfäller"? Man zeigt ihm unsere Bäume, die ja am nördlichen Rand des Grundstücks stehen und fast alle nach Norden in Richtung Straße geneigt sind - oder nach Osten zum Nachbarn, nein, einer auch nach Westen zum anderen Nachbarhaus hin. Unser Sägenmann sprach von Seilwinde, reißen, Mikado,... und davon, dass man sich hier keine Fehler leisten könne, sonst könnte einer der Stämme (es sind etwa 10 Stämme an drei verschiedenen Stellen) auf die Straße, die Sandsteinmauer des nördlichen Nachbarn, die Garage des westlichen Nachbarn oder in den Garten des östlichen Nachbarn fallen. Schöne Aussichten!

Aber sie werden zu zweit kommen und dann klappt es auch! Wir müssen jedenfalls die Nachbarn warnen, denn es wird gewaltig krachen, wenn diese alten Riesen fallen. Aber sie müssen unbedingt weg, da sie - er ist ein erfahrener Baumbeurteiler (heute ist der Tag der selbst erfundenen Worte) - nicht mehr gesund sind, vom Efeu gewürgt werden und teilweise im Bereich der Krone schon größere Schäden zu sehen sind. Auch der dritte Baum (=Gruppe aus vier Stämmen) muss fallen, er kann nicht erhalten werden - er hätte sonst stehen bleiben dürfen, da er ganz an der westlichen Grundstückgrenze steht und dem Bau nicht im Weg wäre. Es tut mir schon Leid, dass so große Bäume fallen müssen!
Eben habe ich überlegt, dass ich mir vom stärksten Stamm eine Baumscheibe absägen lasse, als Erinnerung an die alten Riesen - und dann werde ich auch die Ringe zählen und so erfahren, wieviel Jahre die Bäume gewachsen sind.

Noch ein Tipp: Die Wurzeln werden wir vom Tiefbauer entfernen lassen, das geht schnell und umkompliziert.

Bäume dürfen fallen

2010-01-20T02:52:00.000-08:00

Nachdem ich den Mitarbeiter des Umweltamtes am Montag nicht im Büro antraf (Außentermin, Umwelt ist ja kein Bürojob), konnte ich ihn heute telefonisch erreichen. Er sagte mir zu, dass die Bäume gefällt werden dürfen, falls diese dem Bau im Wege stehen. Dies ist offensichtlich der Fall (Zufahrt über die eigentliche Straße, Kranplatz,...). Die Baumschutzsatzung werde derzeit nicht angewendet. Wir sollen ihn nur vor der Fällung informieren, damit er ggf. Beschwerden von Anwohnern, Passanten,... "da werden Bäume gefällt" entgegentreten kann.

Ein Kollege von mir hat den "Derf-Schein", d.h. er darf ("derf" heißt es bei uns) Bäume fällen. Er wird sich am Freitag die Sache mal anschauen, damit noch vor der Brutzeit (ab 15.3.) die Bäume gefällt werden können. Mein Bruder wird sich der liegenden Bäume dann annehmen und sie zu Kleinholz verarbeiten. Er hat seit letztem Jahr eine Scheitholzanlage - und mein Vater einen Kachelofen. Und da wir auch einen Kaminofen wollen, sollte die Verwendung des Holzes sichergestellt sein.

Winterbild unseres Grundstücks

2010-01-17T15:11:00.001-08:00

Nachdem wir hier derzeit (na ja, ab heute nicht mehr, es hat getaut und jetzt friert es wieder) wundervollen Schnee haben, gibt es heute ein Bild unseres Grundstückes mit Schnee. Hier könnte ihr auch klar erkennen, dass unsere Bäume völlig mit Efeu zugewu- chert sind. Es handelt sich wohl um drei mehr-stämmige Ebereschen, deren Stammumfang ich aber nicht feststellen kann, da die Efeuranken rundherum wachsen und teilweise armdick sind.

Hier zum Vergleich ein Frühlingsbild. Die kleinen Bäume sind kein Problem, die dürfen wir einfach so fällen, ansonsten könnte eventuell die Baum-schutz-satzung greifen und dann brauchen wir eine städtische Fällgenehmigung.
Ich werde daher versuchen, morgen ins Rathaus zu fahren und nachzufragen, wie es prinzipiell aussieht. Fällen müssten wir nämlich bis Mitte März und die Zeit rast manchmal ziemlich schnell.

Ich persönlich finde es schon schade, dass alle Bäume fallen müssen, da ich ein Baumfan bin, aber die beiden rechten Bäume müssen für die Baumaßnahmen fallen und der linke Baum soll laut Aussage der Nachbarn derjenige sein, der am stärksten unter dem Efeu leidet. Er hat auch den Sommer über ziemlich licht ausgesehen. Aber damit sollen sich doch die Fachleute des Umweltamtes beschäftigen.

Bauantrag, die Zweite!

2010-01-10T12:39:00.000-08:00

Wir haben vergangene Woche eine Bestätigung der Baubehörde bekommen, dass unser Bauantrag seit 29.12. vollständig ist. Für uns heißt es, wir könnten - falls wir bis dahin keine Baugenehmigung bekommen - gemäß hessischem Baurecht nach drei Monaten anfangen zu bauen. Schade, dass daraus wohl nichts werden wird, denn noch haben wir unser Rücktrittsrecht nicht ausgeräumt - und, ganz nebenbei, so schnell wird Fingerhaus dann doch nicht sein, denke ich.

Für die letzten Stunden...

2009-12-31T05:55:00.000-08:00

...des alten Jahres noch einmal nachdenken, was gut, was schlecht gelaufen ist im Jahr 2009 - und sich dann auf ein frisches, unbelastetes Jahr freuen, welches unser Leben grundlegend verändern wird.

Mein Wunsch für mich, für uns, für euch!

Besuch im Bauamt

2009-12-28T03:45:00.000-08:00

So, jetzt bin ich im Bauamt gewesen und habe unseren Bauantrag abgegeben. Die zuständige Mitarbeiterin hat Urlaub, so dass erst nächste Woche alle weiteren Schritte eingeleitet werden. Ein Exemplar wird dann an unsere Stadtverwaltung geschickt, damit diese Stellung nehmen kann. Ich hoffe mal, ein schlichtes Haus wie unser Vio passt sich in ein Gebiet ohne Bebauungsplan gut ein - die Häuser in der nächsten Nachbarschaft sind so unterschiedlich, wie sie nur sein können: Vom Toskanahaus über ein dreistöckiges 70'er Jahre Haus, einstöckigen Bungalows mit diversen Dachformen bis zum 80'er Haus mit Metallfenstern und unverputzt findet sich hier alles (na ja, ich bin doch ziemlich sicher, dass es da kein Problem geben wird ;-) ).
Danach habe ich mich noch mit der Kollegin unterhalten, die für die Bearbeitung des Hessen-Baudarlehens zuständig ist. Ich habe mal vorsichtig unsere Chancen auf das Darlehen ausgelotet. Da es 30% unter marktüblichen Zinsen verzinst wird, wäre es natürlich eine schöne Ersparnis, wenn wir es bekämen. Nach den Daten, die ich ihr vorgelegt habe, sieht es wohl nicht so übel aus, unsere Chancen stehen gut. Also werde ich mich auf den Antrag stürzen, diesen auszufüllen wird mich einige Stunden kosten - vor allem müssen viele Zahlen zusammengetragen und Unterlagen in Kopie beigefügt werden.

Nur bei den Stadtwerken habe ich heute Pech gehabt, dort ist zwischen den Jahren geschlossen. Macht aber nicht, so eilig ist es ja nicht.

Bauantrag fertig!

2009-12-27T11:55:00.000-08:00

Heute haben wir Dutzende Unterschriften geleistet, damit der Bauantrag wirklich morgen zum Bauamt gebracht werden kann. Auch die Anträge für Strom und für Abwasser werden wir dann in einem Rutsch bei den Stadtwerken und der Stadt abliefern. Ist schon ein tolles Gefühl, wenn es voran geht. Die Unterlagen sind sauber sortiert und beschriftet von Frankenberg gekommen, so dass es kein Problem ist, diese an die richtigen Stellen weiterzuleiten.

Bei Bauantrag stimmen alle Angaben, die wir überprüfen können, ob jedoch alle Unterlagen dabei sind, wissen wir nicht. Wobei wir hier schon auf Fingerhaus vertrauen, als hessische Firma sollte man sich ja insbesondere mit hessischem Baurecht auskennen ;-). Jedenfalls bringe ich die Unterlagen höchstpersönlich zur Kreisverwaltung, mal gespannt, ob es im Bauamt zwischen den Jahren eine Notbesetzung geben wird.

Vorhin sind wir an unserem Grundstück vorbeigelaufen, ist schon ein tolles Gefühl, dass dort demnächst (hoffentlich wirklich bald!) "unser" Haus stehen wird. Noch stehen vier große Eschen an der unteren Grundstücksgrenze, derzeit sehen sie witzig aus, da sie ihre kahlen Äste zwischen grünem Efeu in den Himmel strecken. Die Efeutriebe sind im unteren Bereich etwa armdick und drücken den Bäumen so langsam das Wasser ab.

Weihnachtsgeschenk per Post...

2009-12-24T16:02:00.000-08:00

erhalten. Die Unterlagen für unseren Bauantrag sind am 23.12. angekommen. Ein erstes Durchblättern (vor Weihnachten fehlte uns ein bißchen die Zeit) zeigte keine Fehler, es sieht so aus, als könnten wir alles unterschreiben und am Montag gleich zum Bauamt bringen. Somit wäre der Bauantrag noch 2009 gestellt. Ob uns das Vorteile bringt, weiß ich gar nicht, aber es wäre im Hinblick auf KfW schon möglich.

So langsam denke ich, dass wir das nächste Weihnachtsfest vielleicht im neuen Haus feiern können. Irgendwie eine spannende Vorstellung, dass all die schönen Weihnachtssachen in einem Jahr möglicherweise in einem anderen Haus aufgestellt werden können.

Wenn der Gesang der Engel verstummt ist,
Wenn der Stern am Himmel verschwunden ist,
Wenn die Könige nach Hause zurückgekehrt sind,
Wenn die Hirten wieder bei ihren Herden sind,
Beginnt die Aufgabe des Weihnachtsfestes
- Verlorene finden
- Kranke heilen
- Hungrige speisen
- Gefangene befreien
- Gemeinschaft erneuern
- Den Brüdern Frieden bringen
- Musik in den Herzen erklingen lassen
Howard Thurmann „The work of Christmas“

Wir wünschen allen Bloglesern eine friedvolle und gesegnete Weihnachtszeit!

Änderungen

2009-12-18T01:23:00.000-08:00

Seit inzwischen zwei Wochen hatte ich keine Zeile geschrieben, da im ständigen Wechsel immer mindestens zwei von uns fünf Familienmitgliedern krank waren. Auch jetzt noch - es scheint dieses Jahr nicht aufhören zu wollen.

Untätig waren wir jedoch nicht, wir sandten die Vorabzüge mit unseren Änderungen und einem Freiflächenplan an Fingerhaus zurück und bekamen schon kurz darauf die geänderte Ansicht und den Plan des Kellers per E-Mail von "unserer" Zeichnerin.
Zwischen Garage und Haus bleibt ein ca. zwei Meter breiter Zugang zur Haustür. Ich bin mir schon der Tatsache bewußt, dass unser Eingang ziemlich versteckt liegt, aber wir werden versuchen, ihn durch Pflaster und geplante Beleuchtung doch sichtbarer zu gestalten. Ich könnte mit z.B. ein Leuchtband auf halber Höhe der Garage gut vorstellen.
Die jetzige Ansicht des Hauses gefällt uns sehr gut, wir mögen die klare Anordnung der Fenster, die nur durch das festverglaste Fenster im Hobbyraum durchbrochen wird.

Im Grundriß gibt es Änderungen durch die Dicke der Mauern (Mauerwerkskeller statt Betonkeller), so dass einige Räume kleiner werden. Außerdem hat der Hobbyraum jetzt zwei Tageslichtquellen. Die größte Änderung ist jedoch die in ihrer Form sicher einmalige Garage, in der auch Platz für Fahrräder usw. sein wird, da aufgrund der Form einige Winkel entstehen, die einen 08/15-Garage nicht hat. Im hinteren Bereich werden wir eine Tür einplanen, so dass von dort durch den überdachten Zugang zur Haustür Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können.

"Unsere" Bauzeichnerin hofft, noch diese Woche mit den Bauantragsunterlagen fertig zu werden, vielleicht schaffen wir es wirklich, noch 2009 den Bauantrag einzureichen.

Schon über 5000 Besucher

2009-12-04T15:13:00.000-08:00

DANKE für euer Interesse - ich hoffe, wir können noch viele spannende Beiträge schreiben, vor allem, wenn es dann irgendwann mal losgeht mit dem Bau.

Änderungen

2009-12-04T14:12:00.000-08:00

Jetzt endlich haben wir es geschafft und uns in Ruhe mit den Plänen beschäftigt. Inzwischen wissen wir, dass wir doch noch ein paar Sachen ändern werden.

1. Die festverglaste Scheibe neben der Haustür wird durch ein kleines Fenster ersetzt. Uns gefällt nicht, dass diese Scheibe hinter der Treppe verläuft.

2. Im Kellergeschoß soll auf der Nordwestseite eben diese Festverglasung (paralell mit der oberen Kante der Fenster) im Hobbyraum eingebaut werden - heller, aber sichtgeschützt. Die Unterkante des Fensters wird ca. 1,35 m hoch sein. Ach, ganz vergessen, wir bauen es nicht vertikal, sondern horizontal ein.

3. Im Treppenhaus wird es nun doch kein Dachflächenfenster geben. Wir denken, dass durch das Fenster im Erdgeschoss und durch Lampen genug Licht ins Treppenhaus kommen wird.

4. Statt Carport planen wir eine gemauerte Garage. Diese kann ja jede beliebige Form haben und ist dann auch groß genug für Fahrräder, Roller, Rasenmäher,... Zwischen Garage und Haus gibt es einen überdachten Gang zur Haustür. Nur über die Breite des Durchgangs sind wir uns noch nicht schlüssig, reichen 1,5 m oder muss der Gang breiter sein?

Ansonsten bleibt alles wie geplant - nein, stimmt nicht, wir werden einen Mauerwerkskeller bauen, nur die Südostwand soll aus Beton sein. Da unser Angebot auf Mauerwerkskeller lautet, kennen wir die Kosten ja bereits. Die Terrasse wird, wie vom Architekten geplant, aufgeschüttet und auf Gartenniveau gebracht.

So sieht es innen aus, unser Vio - jedenfalls vielleicht...

2009-11-25T13:07:00.000-08:00

Von außen habt ihr das Haus ja schon gesehen, ich schätze mal, ihr möchtet auch gerne mal einen Blick ins Innere tun. Fangen wir oben an und arbeiten uns langsam nach unten vor.
Im Dach-geschoß haben wir nichts verändert, nur die Fenster sind mit den restlichen Fenstern auf Linie gebracht worden. Die Mauer neben der Dusche werden wir auf die andere Duschseite versetzen lassen, damit man beim Duschen etwas ungestörter ist.

Das Erdgeschoß hingegen haben wir ziemlich umgeplant, auffällig ist hier das zweite Treppen-haus. Im Elternbad wollen wir eine boden-gleiche Dusche einbauen lassen.

Im vorderen Bereich des Kellers werden wir zwei Zimmer haben, während die Funktions-räume im hinteren Teil liegen werden. Das Kellerbad soll nur vorbereitet werden, da wir es derzeit noch nicht brauchen.

Hier seht ihr unser Haus - zumindest die gezeichnete Version

2009-11-23T02:45:00.000-08:00

Also, dank der Vorabzüge haben wir jetzt endlich ein richtiges Bild von unserem Haus. Damit auch ihr etwas davon habt, werde ich nach und nach die Zeichnungen einscannen.

Hier erstmal die Ansicht von Süd-Westen:

Jetzt seht ihr, wie unser Grundstück aussieht, es steigt von Nord-Westen nach Süd-Osten an, mittendrin dann eine deutliche Geländestufe. Diese liegt auf Höhe des Erdgeschossen (ja, das untere Stockwerk ist nämlich ein Keller, der aber teilweise als Wohnraum genutzt werden soll). Wie die Terrasse zum Schluß aussehen wird, steht noch nicht fest. Wir warten mal, was der Kellerbauer und unser Geldbeutel dazu sagt. Es müsste halt ziemlich viel Erde aufgefüllt werden, um die Terrasse auf das Niveau des oberen Gartenteils zu heben.

Jetzt die Süd-Ost Seite, die Terrasse ist auf der linken Seite geplant, statt der drei Türen wollen wir eine Doppeltür bauen lassen, durch die ggf. auch mal größere Sachen ins Haus getragen werden können. Auf dieser Seite des Grundstücks kann man nämlich ebenerdig vom Rad-/Fußweg ins Erdgeschoß gelangen. Auch wenn es uns gefallen würde, noch weitere Türen zu haben, werden wir doch zugunsten von Stellfläche rechts und links der Tür zwei normale Fenster einbauen lassen. (Typisch Frau: Ich finde, so sieht das Haus aus wie ein Gesicht - ein freundliches noch dazu.)
Auf der rechten Seite, in Höhe des Kellers, haben wir einen Carport eingeplant.

Hier könnt ihr erkennen, dass unser Hauseingang mit dem Carport überdacht werden soll. Das festverglaste Fenster aus dem EG soll in den Keller neben die Haustür wandern, wobei, wenn ich die Zeichnung so anschaue, dann wäre an dieser Stelle ein kleineres Fenster schöner.

So, hier die letze Seite, die Straßenseite. Die unteren Fenster sind sozusagen Kellerfenster, oben Flur und Bad. Das Dachfenster wird wohl doch nicht gebraucht, denn das Treppenhaus wird wohl hell genug sein.

Wie findet ihr unser Haus? Ich hoffe, es gefällt euch so gut wie uns. Wahrscheinlich wollte ihr auch das Innere sehen, daher folgen die Grundrisse demnächst.

Vorabzüge

2009-11-21T14:00:00.000-08:00

Endlich eine Außenansicht des Hauses, sieht gut aus und entspricht auch weitgehend unseren Vorstellungen. Ein zwei Dinge werden wir noch ändern, aber der Rest passt perfekt zu uns.
Vielleicht gelingt es mir die nächsten Tag, mal einen Teil der Pläne zu scannen, damit ihr einen Blick auf unser Haus werfen könnt.

Umschlag: Absender Fingerhaus

2009-11-21T09:51:00.000-08:00

Was da wohl drin ist? Na, ich tippe mal, es sind die Vorabzüge. Aber da mein Göttergatte noch unterwegs ist, bleibt der Umschlag noch zu. Wir wollen ihn doch gemeinsamn öffnen und anschauen - für mich ein harte Prüfung, denn ich habe ja ständig den Umschlag vor Augen.

Ob sie es wirklich sind... Fortsetzung folgt ;)

Vorabzüge - sie kommen...nächste Woche

2009-11-18T10:45:00.001-08:00

Heute hat mich die Zeichnerin von Fingerhaus angerufen, um uns zu informieren, dass sie ein paar kleine Änderungen eingearbeitet hat. Außerdem hat sie sich mit mir über die Terrasse unterhalten, da hier noch nicht so klar ist, wie sie werden soll. Es müssten - so schätzt sie grob - ca. 6m (breite Terrasse)*5m (Abstand zum Abhang)*3m (bis Unterkante Terrassentür) = 90 Kubikmeter verfüllt werden, um die Terrasse auf das Niveau des hinteren Gartens zu heben. Das kommt mir jetzt ziemlich viel vor (ich hoffe mal, dass ich einen Denkfehler habe - für Korrekturen bin ich dankbar). Wir müssten nämlich alles zukaufen, da wir kaum Aushub haben werden.
Unser Gedanke, einen Balkon vor die Terrassentür zu setzen und dann einen Steg zum Garten zu machen, hat ihr nicht so gut gefallen, da der Steg einige Meter lang sein müsste.
Wir werden jetzt erstmal die Zeichnungen abwarten und dann mit einem Balkonbauer hier aus der Gegend reden. In der Zeichnung wird die Variante "Verfüllen" eingearbeitet. Mit den Zeichnungen können wir jedoch weiter planen. Vielleicht können wir uns dann einen Kostenvoranschlag machen lassen für den Balkon.

Die nette Mitarbeiterin von Fingerhaus meint, Verfüllen wäre billiger, aber wir sind da nicht so sicher, denn: Kauf von Erde, Verfüllen lassen, Verdichten lassen, Stützmauer, Isolierung der Kellerwand (der Rest des Kellers steht ja frei), Terrasse anlegen lassen (wir sind nicht unbedingt handwerklich begabt),... sind sicher auch nicht so günstig.

Vorabzüge - das Warten geht weiter...

2009-11-16T08:48:00.001-08:00

Noch immer warten wir auf die Vorabzüge, am Donnerstag vor acht (!) Wochen hatten wir das Architektengespräch. Wir sagten damals zwar, dass es nicht so eilig wäre, aber acht Wochen sind doch arg lang. Ich werde noch diese Woche abwarten und dann nächste Woche mal bei unserer Kundenbetreuerin nachfragen.

Unser Haus steht jetzt endgültig zum Verkauf, der Makler hat es im Internet eingestellt. Jetzt müssen wir abwarten, wann sich Interessenten bei ihm melden. Seine Beschreibung klingt jedenfalls schon mal wirklich gut, nicht geschönt, aber so, dass man neugierig auf das Haus wird. Wer hier mitliest, kann uns ja mal die Daumen drücken, denn mit dem Verkauf des Hauses steht und fällt unsere Finanzierung.

Inzwischen weiß ich von drei Vio-Häusern, die hier in der nächsten Umgebung geplant sind. Unser Beratet versprach mir letzte Woche, dass er mir Bescheid gibt, sobald eines davon gebaut wird. Dann wird man mich dort sicher öfter finden.

VIO! Stark im Kommen!

2009-11-07T13:16:00.000-08:00

Heute habe ich mich mit unserem Berater unterhalten, er hat in den letzten Monaten einige "Vio" verkauft, wohl acht Häuser. Leider sind alle Baufamilien noch in der Planungsphase und leider ist anscheinend keine Familie im Forum vertreten. Ich bin echt gespannt, ob es möglich sein wird, eines dieser Häuser zu besichtigen. Auch wenn unser Vio im Erdgeschoß erheblich vom Plan abweicht, wäre es trotzdem interessant, die Ausmaße,... mal nicht nur virtuell zu sehen.

Ansonsten warten wir noch auf die Vorabzüge, das Planungsgespräch ist inzwischen sechs Wochen her, unser Berater meint, es dauere derzeit etwa acht Wochen. Also noch 12 mal zum Briefkasten laufen und dann ist hoffentlich der ersehnte Umschlag da! Weit weniger freue ich mich auf den Brief mit der Mehr-/Minderkostenrechnung, denn das dürfte ein dickerer Umschlag sein. Na ja, wenn man statt Keller fast ein Vollgeschoß bauen möchte... Wenigstens für Erdarbeiten müssen wir nicht soviel Geld einplanen, ein bißchen Mutterboden zur Seite schieben (lassen) und die Gräben für die Zu-/Ableitungen - fertig!

Halb OT: Wir sehen optimistisch in die Bauzukunft

2009-11-05T06:55:00.000-08:00

Gestern hatten wir einen Termin mit einem Makler, der sich unser derzeitiges Haus ansehen wollte. Er machte uns Hoffnung, dass ein Verkauf recht schnell klappen könnte. Auch vom Preis her waren unseren realistischen Schätzungen (nicht die Hoffnungen) ziemlich gut, wir könnten in etwa soviel bekommen, wie wir vorsichtig für den Bau eingeplant hatten.
Vielleicht können wir noch in diesem Jahr unseren Vorbehalt zurücknehmen und rutschen bei FH in die Auftragsliste rein. Wo wir dann bis zur Fertigstellung des Hauses wohnen werden, wird sich zeigen, vielleicht braucht der Käufer unser jetziges Haus ja nicht so schnell und vermietet es an uns. Ansonsten müssen wir wohl für die Zwischenzeit eine Wohnung suchen.

Der Makler erzählte übrigens, dass er in letzter Zeit viele Grundstücke verkauft hätte, auf denen zukünftig Fingerhäuser stehen würden. Er hätte nur Gutes über die Firma gehört. Ein Bekannter hätte gerade mit FH gebaut und sei sehr zufrieden. Es hätte zwar mal geknirrscht im Getriebe, sei aber stets geklärt worden.

Eigeneinsatz gefragt!

2009-10-31T15:07:00.000-07:00

Wir bauen ein Fertighaus, also müsste man sich doch sich eigenlich in der jetzigen Unterkunft bequem aufs Sofa kuscheln können, nach einiger Zeit seine Habe verpacken, umziehen,... und alles wäre perfekt. Ein Traum? Oh ja, auch ein Fertighaus baut sich nicht von alleine, schlüsselfertig heißt nicht automatisch "fertig ohne Eigeninitiative".
Davon, mich bequem zurücklehnen zu können, während Fingerhaus tätig ist, habe ich jedoch nie geträumt. Irgendwie ist mir von Anfang an bewußt gewesen, dass der Ablauf des Baus nicht zuletzt auch von unserem Einsatz abhängen wird.

Beispiel gefällig? - Unser Carport darf ja nach hessischem Baurecht entweder an die Grenze gebaut werden oder mit drei Metern Abstand zur Grenze. Laut Fingerhaus müssten wir, um den Carport im spitzen Winkel an die schräge Grenze bauen zu können, eine Ausnahmegenehmigung beantragen und die Nachbarn müssten sich eine Baulast eintragen lassen. So ist es Standard in Hessen, korrekt überprüft von FH.
Ein Anruf beim Bauamt bringt jedoch Klarheit: Der Carport darf mit Nachbarzustimmung so gebaut werden wie gewünscht, es genügt eine Unterschrift der Nachbarn auf dem Bauplan, eine Baulast entfällt. Aber das ist halt speziell für hier so geregelt - und zugegebenermaßen eher ungewöhnlich. Für mich eine Sache von fünf Minuten, ein Anruf, ein nettes Gespräch,... und ich weiß jetzt schon, wie die Sachbearbeiterin für unseren Bau heißen wird.
Nur zur Klarstellung: Die Aussage von FH über die Möglichkeiten, den Carport zu bauen, sind absolut korrekt gewesen, und es kann auch nicht erwartet werden, dass bei jeder klaren gesetzlichen Regelung nochmal beim Bauamt nachgefragt wird. Aber was hindert mich daran, mich selbst nochmal schlau zu machen? Ich kann doch nur gewinnen, wenn ich meine Chancen ergreife und immer Augen und Ohren offen habe!

Besichtigung eines Vio - leider nicht unseres...

2009-10-28T03:43:00.000-07:00

Eben entdeckt - ein Besichtigungstermin in Nordhessen, in Amöneburg:Ob es wohl das erste Vio ist, welches FH gebaut hat?

Leider für uns doch ca. 3 Stunden Fahrt hin und zurück, daher werden wir nächste Woche Vio wohl nicht live erleben können, sondern müssen warten, bis unseres gebaut ist. Oder baut vielleicht jemand im Rhein-Main-Gebiet?

Auszeichnung für Fingerhaus

2009-10-27T04:57:00.000-07:00

In diesem Jahr ist FH "bestes mittelständisches Unternehmen". Schön, dass wir mit einer solch lobenswerten Firma bauen werden.

Sollten diese Woche noch die Vorabzüge kommen, dann wäre alles perfekt! Vier Wochen ist das Planungsgespräch inzwischen her, da wird man - auch wenn es ja noch nicht eilig ist - doch so langsam neugierig und ungeduldig.

... und wieder mal der leidige Grenzabstand

2009-10-21T11:13:00.000-07:00

Heute sprachen wir zum ersten Mal mit den neuen Nachbarn. Wir wollten zunächst mal wissen, wann sie Zeit für ein Gespräch haben würden.
Wir möchten sie nämlich fragen, ob es ein Problem gäbe, wenn der Carport nicht direkt an die Grenze, sondern mit einem Abstand von 0,0 m bis ca. 2,0 m gebaut würde (die Grenze verläuft auf dieser Seite ja schräg). Sie meinten, da gäbe es sicher keine Probleme, da würden wir uns einigen können. Ihnen sei es nur wichtig, dass die gemeinsame Hecke (Büsche, kleine Bäume) bestehen bleiben kann. Da wir diese Hecke - auch als Sichtschutz - sowieso erhalten wollten, gibt es kein Problem, was man nicht unter Erwachsenen klären könnte. Wobei keiner weiß, auf welcher Seite der Grenze die Hecke eigentlich steht, aber wir werden uns darauf verständigen, dass wir sie gemeinsam pflegen, dann passt es schon.

Ab Montag sind die zukünftigen Nachbarn wieder erreichbar, dann werden wir einen Termin ohne Kinder ausmachen, denn mit einem frechen, neugierigen,... Dreijährigen an der Seite ist kein vernünftiges Gespräch möglich.

Montag werde ich auch Kontakt mit einem Makler aufnehmen, damit der Verkauf unseres jetzigen Hauses endlich vorangeht.

Tipp für die Planung

2009-10-19T12:46:00.000-07:00

Ich habe heute unseren Grundriß mit einer Freundin durchgesprochen, sie findet ihn sehr schön und freut sich schon auf die Vorabzüge, die ja größer sein werden. Sie meint nur, die Badgestaltung im OG sei etwas unglücklich, aber da können wir ja bei der Bemusterung erst alle Standorte der einzelnen Sanitärelemente festlegen.
Herr H., der Architekt, hat uns ja schon erklärt, dass der erste Blick beim Öffnen der Tür nicht unbedingt auf die Toilette fallen sollte.

Ich werde in nächster Zeit noch mit einigen Leuten über dem Grundriß brüten, da es in meinen Augen sinnvoll ist, einige Meinungen einzuholen. Das ist dann auch ein Tipp von mir für alle Baufamilien: Zeigt euren Grundriß, die Aufrißzeichnungen, den Lageplan,... vielen verschiedenen Leuten, sammelt Ideen, Meinungen, Kritik,... und macht dann aus allem euer Haus. Natürlich kann man nicht alles verwirklichen, aber mit Hilfe von Familie und Freunden doch noch so manchen Fehler verhindern.

Nach dem Architektengespräch fängt doch die eigentliche Planung erst an, mit den Vorabzügen hält man dann endlich vernünftige Zeichnungen seines Hauses in der Hand und kann noch einiges ändern. Daher überlege und plane ich gedanklich weiter, damit ich dann alles nochmal überdenken und ggf. ändern kann. Auch wenn beim Architektengespräch und auch danach erstmal alles perfekt zu sein scheint, lohnt es sich, nochmal neu in die Planung einzusteigen.

Geschafft...

2009-10-18T11:26:00.000-07:00

endlich sind alle Unterlagen unseren Bau betreffend ordentlich abgeheftet, da hat sich in den letzten Wochen doch einiges angesammelt. Schön büromäßig mit Trennblättern und Inhaltsverzeichnis - jetzt können wir blitzschnell auf alles zugreifen. Ich liebe es, wenn Ordner sauber sortiert sind! Jetzt können wir ruhig warten bis die ersten Baupläne kommen - ach was, sicher nicht so ruhig, denn wir sind ja schon so gespannt darauf.

Außerdem haben wir eine erste Kostenaufstellung gemacht: Kauf des Grundstücks mit allen Nebenkosten. Die Nebenkosten sind - im Rückblick - ein ganz schöner Brocken gewesen, vor allem die Maklergebühren. Aber so ein Zettel mit allen Zahlen hilft dabei, die weiteren Kosten besser abschätzen zu können. Für den Hausbau sind außer den Gebühren für den Lageplan noch keine Kosten angefallen, als nächstes kommt die Rechnung von Fingerhaus für Architektenleistungen, dann die Gebühren für die Baugenehmigung.

Am vergangenen Montag hatte ich auch nochmal mit unserem Architekten, Herrn H., telefoniert, da er zu unseren Änderungswünschen Rückfragen hatte. So ganz verstehen konnte ich nicht, wie er jetzt die Terrasse planen möchte, aber ich warte dann halt einfach auf die Zeichnung. Ich denke inzwischen darüber nach, ob es nicht als breiterer Balkon mit Steg zum Garten zu machen wäre. Aber ich warte erst mal die Baupläne ab, da sehe ich ja dann, wie das Haus im Gelände so steht.
Desweiteren habe ich gelernt, dass Architekt und Kundenbetreuerin eng zusammen arbeiten, ich brauche also nicht alles doppelt zu schicken, sondern immer nur an die Kundenbetreuerin, diese leitet alles an den Architekten weiter.

Planungsprotokoll ist da!!!!

2009-10-07T03:57:00.000-07:00

Am Montag haben wir unser Planungsprotokoll erhalten, es wäre sicher schon Samstag angekommen, wenn da nicht der Feiertag gewesen wäre. Wir haben alles nochmal durchgelesen und nur einen klitzekleinen Fehler gefunden - eine falsche Telefonnummer.

Die Zeichnungen der Grundrisse gefallen uns immer noch, da wollen wir, zumindest derzeit, nichts ändern. Ich bin nur nicht sicher, ob ich diese hier einstellen darf oder ob es aufgrund Urheberrecht dann Probleme geben könnte. Ich werde mich demnächst mal bei FH erkundigen, wie es generell aussieht.

Wir sind nur etwas überrascht, wieviel Platz zwischen Haus und der natürlichen Geländestufe verbleibt, das scheinen einige Meter zu sein, die wir nach derzeitiger Planung mit Erde auffüllen müssten. Diese aufgefüllten Stellen müssten dann auch befestigt werden. Wir denken daher darüber nach, ob wir nicht auf's Auffüllen verzichten und stattdessen die Terrasse im Erdgeschoß (welches dann fast drei Meter über die UK Kellerbodenplatte in Höhe der Geländerstufen liegen wird) wie einen Steg auf Stelzen zur Geländestufe führen wollen. Vom ersten Ansehen würde es uns schon gefallen, aber hier kommt wieder die Frage nach den zusätzlichen Kosten.

Außerdem werden wir selbst nochmal das Gespräch mit dem Bauamt suchen und ausloten, ob, mit Zustimmung der Nachbarn, der Carport nicht doch innerhalb der vorgeschriebenen Abstandsflächen entstehen könnte (von der Grenze ein Stückchen weg, da Grenzbebauung für uns bedeutet, das der Carport individuell gebaut werden müsste - Kosten!). Ein Kollege wird sich für mich vorab beim Kreisbauamt erkundigen (ich weiß schon, dass es in einer Nachbargemeinde so gehandhabt wird) und dann werden wir bei den Nachbarn nachfragen.

Besichtigung eines "Fino"

2009-10-04T12:38:00.000-07:00

Heute hatte ich die Gelegenheit, ein Fino zu besichtigen, da ich das Wochenende in der Nachbarschaft verbracht hatte. Ein tolles Haus, sehr repräsentativ, stellt schon etwas dar. Im Treppenhaus eine offene Galerie, dadurch hat es fast den Anschein einer Eingangshalle.
Im EG ein großes Wohnzimmer mit einem riesigen Kamin mitten im Raum, dazu ein Wintergarten (Erker) und eine offene Küche. Neben der Küche ein sehr großer Hauswirtschaftsraum, im EG noch ein Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im OG drei Zimmer (Kniestock 1,6 m) und ein großes Bad. Der Dachboden ist nicht nutzbar (kein Zugang), aber es gibt einen großen Keller (ungeheizt). Geheizt wird mit Luftwärme (kein Solar).

Ein Haus, welches mir auch gefallen könnte, aber Vio gefällt mir in seiner Schlichtheit einfach noch besser.

Abstandsflächen

2009-09-29T12:49:00.001-07:00

Wofür ich eine Ausbildung im öffentlichen Dienst gemacht habe, ich kann ja nicht mal ein einfaches Gesetz verstehen. In der Hessischen Bauordnung heißt es einerseits:

(9) In den Abstandsflächen eines Gebäudes und zu diesem ohne eigene Abstandsfläche sind zulässig
1. erdgeschossige Garagen bis 100 m² Nutzfläche,

andererseits jedoch:

(10) Ohne Abstandsfläche unmittelbar an der Nachbargrenze sind je Baugrundstück zulässig
1. Garagen einschließlich Abstellraum an einer Nachbargrenze des Grundstücks bis zu insgesamt 9 m Länge, einschließlich Dachüberständen; über der Geländeoberfläche darf die grenzseitige mittlere Wandhöhe nicht höher als 3 m und die Fläche dieser Wand nicht größer als 20 m² sein,

Also, falls ich es richtig verstehe, darf eine Garage den Mindesabstand von drei Metern zum EIGENEN Haus unterschreiten, aber nicht zum Nachbargrundstück, außer sie wird direkt an die Grenze gebaut. Dazwischen gibt es keinen Kompromiß. Für uns wäre es z.B. interessant, eine Ecke des Carports direkt an die Grenze zu bauen und den Rest dann im spitzen Winkel zur Grenze. Wenn es sich wirklich so verhält, dass es hier nur entweder oder oder gibt, dann kann mam seinen Nachbarn ja gar nicht anbieten, man bliebe ein Stück von der Grenze weg.

Ob ich wohl eine Kommentar zum Gesetz finde? Oder jemanden, der mir alles genau erklären kann (so wie er es einem Kind erklären würde)?

Carport, Zisterne,...

2009-09-25T01:52:00.000-07:00

Unser Carport muss - so die Gesetze des Landes Hessen - entweder direkt auf die Grenze gebaut werden oder mit drei Metern Abstand zur Grenze. Somit müssen wir ihn in Trapezform bauen, damit er in die Ecke zwischen Haus und Grundstücksgrenze nach Osten passt. Nur zur Erinnerung, wie es bei uns aussieht: Der Carport würde sich somit auf der Zeichnung rechts ans Haus anschmiegen. Davor dann noch der vorgeschriebene zweite Stellplatz. Der Carport ist gleichzeitig auch Haustürüberdachung.
Drei Meter Abstand zur Grenze wäre nämlich unsinnig, dadurch würde das Haus viel weiter nach Westen wandern müssen. Und im Western möchte ich dann noch ein bißchen Obstgarten und Gemüsegarten anlegen, vielleicht sogar einen schönen Hausbaum pflanzen.

Da zwischen Carport und Hang zur Terrasse jetzt gar nicht mehr soviel Platz sein wird und da diese Ecke doch ziemlich vor allen Blicken versteckt sein wird (Platz für die Abfalltonnen vielleicht), werden wir dort mehrere große Regenfässer aufstellen und dort das Regenwasser von Südseite und Carport auffangen. Und an die Nordwestecke kommt auch eine Regenfaßklappe ins Fallrohr, dort werden wir uns etwas Nettes und Unauffälliges einfallen lassen.

Wir werden daher auf die Zisterne verzichten und uns mit Fässern begnügen. Ich denke mal, es ist entscheidend, dass wir das Regenwasser auffangen und verwenden, und nicht, wie wir dieses tun. Die Zisterne müsste nämlich wirklich verbuddelt werden, da wir ja ansonsten nur den Mutterboden zur Seite schieben lassen müssen. Mit einer Tauchpumpe in die Fässer dürfe auch der Gartenschlauch kein Problem mehr sein - und mit einem Deckel auf jedem Faß wird man auch die Schnakenbrut verhindern können.

Grundrißskizze

2009-09-24T22:12:00.001-07:00

Damit ihr auch etwas zum Lachen habt, habe ich das Haus nochmal so skizziert, wie Herr H. es jetzt mit uns zusammen geplant hat. Natürlich stimmen die Maße nicht völlig, aber für einen ersten Eindruck reicht es.

Oben das EG mit der Treppe Keller-EG auf der linken Seite, dadurch verkleinert sich der Küchenbereich, aber für uns als derzeitige Reihenhausbewohner sind Wohn-, Eßzimmer und Küche mit ca. 37 m² immer noch riesig.
Zwischen Treppe und Schlafzimmer gibt es natürlich auch eine Wand, die Tür zum Schlafzimmer rutscht ein Stück unter die Treppe, wobei diese Stufen dann schon wieder im Deckenbereich sein werden.

Unten dann der Keller, die Haustür oberhalb der Treppe. Das Kellerbad wird nur geplant und nicht gleich gebaut, im Heizungs- und Wäschekeller ist auch noch Platz für die Werkbank und Regale. Die beiden Zimmer vorne werden wir als großes Familienwohnzimmer (Fernseher, Spiele,...) und als Gästezimmer und Hobbyraum nutzen.

Im DG haben sich die Wände ja nicht geändert, so dass ich hier keine neue Skizze angefertigt habe.

Planungsgespräch - super gelaufen!

2009-09-24T11:30:00.000-07:00

Kurz nach 11.00 Uhr kam Herr H. hier an und erklärte uns erstmal wie es mit unserem Bauvorhaben weitergehten wird, welche Ansprechpartner wir haben und wie der heutige Tag verlaufen soll.
Dann stiegen wir gleich in die Planung ein, es ging vom Dachgeschoß nach unten. Im Dachgeschoß wurde nicht viel geändert, nur ein Dachflächenfenster im Treppenhaus hatte Herr H. vorgeschlagen. Dazu wurde noch die Positionen des Schornsteins und der Heizungsregelung festgelegt, dann waren wir mit dem DG schon fertig. Ach ja, natürlich wurden die Fenster noch auf Linie gebracht und die neuen Größen eingezeichnet - für Vio wurde die Größe nämlich zugunsten der Baufamilien geändert.

Im Erdgeschoß wurde dann doch etwas mehr geändert - na ja, vom Vio ist dort nicht mehr viel drin, aber das ist ja eine Vorteil von FH, denn die Planänderung selbst kostet nichts, nur zusätzliche Wände, Fenster,... muss man natürlich bezahlen.
Die Treppe bleibt an ihrer bisherigen Stelle - nur ist ja das gesamte Haus gespiegelt, so dass die Treppe von links nach rechts verläuft. Rechts neben der Treppe ist unser Schlafzimmer geplant, mit einem Fenster zur Giebelseite. Links der Treppe dann ein großes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Daran schließt sich dann die Tür zur Kellertreppe an, denn diese kommt jetzt von der linken Giebelseite nach oben. Dann natürlich noch die große Wohn-Eß-Küchenkombination mit ca. 37 m². Im großen Wohnzimmer wird es statt der drei Türen eine große Doppeltür geben und dazu zwei normale Fenster an der Traufeite und zwei Fenster in jedem Giebel.
Herr H. achtete sehr darauf, dass die Fenster und Türen gefällig in den Wänden sitzen und sich möglichst den Fenstern des DG anpassen. Ich passte wiederum auf, dass sich im Haus gute Blickachsen ergeben - vom Fenster neben der Treppe (die Haustür kommt in den Keller) zur Doppeltür im Wohnzimmer, vom Küchenfenster zum Fenster im anderen Giebel.
Den Schornstein planen wir auf seinen Rat hin in die Ecke zwischen Gieblwand und tragender Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer ein.

Im Keller ist auf der linken Giebelseite die Haustür eingeplant und rechts daneben gleich die Treppe, auf der anderen Seite der Haustür dann ein kleinen Duschbad, der Vorratskeller und in der Ecke dann unser Wäschekeller mit Heizung, rechts neben der Treppe noch zwei ca. 15 m² große Zimmer, eines mit Fenster im Giebel (Westen), das andere mit zwei Fenstern zur Nordseite. Die große Diele werden wir für Garderobe und Schuhschränke nutzen.

Mit Herrn H. war es ein interessanter und erfahrungsreicher Tag - wobei sich die Männer immer mal gegen mich verbündeten - und wir hatten am Ende das Gefühl, es passt alles.
Meine hingeschmierten Skizzen packte er zu guter Letzt auch ein, als Hilfe für den Bauzeichner (Möbel einplanen), wobei ich ja eher den Verdacht hatte, er wolle für die Belustigung der Kollegen sorgen (lach).

Nach gut 7,5 Stunden fuhren wir zum Grundstück, da es ziemlich ansteigend ist, musster Herr H. einige Punkte markieren, damit er nivilieren konnte. Der Höhenunterschied zwischen der Straße auf der Nordseite und dem Fahrradweg auf der Südseite beträgt über drei Meter, d.h. der Kellerbauer wird einen einfachen Job haben, er baut seinen Keller komplett freistehend und füllt dann im Süden die freie Fläche zwischen Keller und Geländestufe auf. An Tiefbauarbeiten fällt nur Abschieben des Mutterbodens an. Aushub werden wir auch nicht abfahren müssen, wir können eher noch Erde von anderen Baustellen übernehmen.

Jetzt sind wir auf die ersten Kopien gespannt, die wir nächste Woche bekommen werden, dann dauert es einige Zeit bis wir die Vorabzüge erhalten und danach folgt der Bauantrag.

Morgen...

2009-09-22T23:11:00.000-07:00

steigt unser Architektengespräch, ich bin gespannt, wie es ablaufen wird.

Gestern habe ich mit einer Freundin noch mal alles durchgesprochen und mir ihre guten Gedanken aufgeschrieben. Man sollte immer verschiedene Leute fragen, um möglichst optimale Lösungen zu finden.

Wir haben die Lösung!

2009-09-19T13:54:00.000-07:00

So, heute hatte ich, nachdem ich gestern eher das Gefühl hatte, mit den Grundrißen hinten und vorne nicht weiterzukommen, einen Geistesblitz und jetzt steht unser Wunschgrundriß endgültig fest. Ich hoffe nur, dass Herr H., der Architekt, es genauso sehen wird!

Wir werden die Kellertreppe separieren, so dass die Treppe ins OG auf festem Boden steht (als ob wir keinen Keller, sondern nur eine Bodenplatte hätten), die Kellertreppe wiederum endet im EG an einer Tür - sozusagen einer Wohnungstür. Neben die Kellertreppe (im Keller!) kommt die Haustür, so dass wir mit dem Kellerflur (=Garderobe) und dem Kellertreppenhaus auch einen Windfang gewinnen würden.
Im EG fallen bei dieser Lösung etwa 5 qm Wohnfläche weg, aber das könnenn wir gut verschmerzen, denn wir gewinnen im Keller die Möglichkeit, auf der Nordseite zwei Zimmer komplett abzutrennen und mit einem kleinen Bad eine "Einliegerwohnung" zu gewinnen. Wäre die Haustür auf der Mitte der Nordseite, wären Keller und Zimmer über einen gemeinsamen Flur erschlossen und es wäre nicht möglich, eine "Wohnung" abzutrennen.
Es darf natürlich keine richtige Wohnung sein, denn dafür fehlt die vorgeschriebene Raumhöhe, aber für uns als Familie wäre es eine zusätzliche Wohnung, die eins der Kinder mal nutzen könnte.

Ich würde euch ja gerne eine Skizze zeigen, aber meine Fähigkeiten im Architekturzeichnen sind eher im Bereich "schwach" anzusiedeln, so dass wir lieber warten werden bis der Architekt in vielen, vielen, vielen Wochen (FH ist ja derzeit völlig überlastet) die Pläne zukommen lässt.

Vor die Haustür (jetzt an der Giebelseite) käme dann ein Carport, der gleichzeitig auch Haustürüberdachung wäre.

Jetzt freue ich mich übrigens auf das Planungsgespräch, denn ich denke mal, wir sind inzwischen gut darauf vorbereitet. Gestern habe ich noch Bedenken gehabt. Manchmal ist es einfach besser, wenn man abwartet, dann kommen die guten Ideen schon.

Vorbereitungen für das Planungsgespräch

2009-09-18T10:15:00.001-07:00

So, jetzt dürften wir alles haben. Der Architekt hat uns telefonisch einige Sachen genannt, die er gerne beim Planungsgespräch haben möchte, diese sind seit gestern per Post nach Frankenberg unterwegs - könnten eigentlich heute schon angekommen sein.
Ergänzt haben wir den gewünschen Lageplan und die Pläne der Versorger noch mit ein paar Fotos vom Grundstück. Und einem netten Brief, der ihm seine Vorbereitungen erleichtern könnte. Wir haben ihm z.B. unseren Wunsch mitgeteilt, den Grundriß zu spiegeln, damit er gleich die richtigen Skizzen mitbringen kann. Außerdem schon mal ein paar Vorabinfos, auch wenn ich fast fürchte, dass er - so wie es bei Fingerhaus derzeit läuft - kaum Zeit haben wird, sich vorher Gedanken zu machen.

Interessanterweise haben andere Baufamilien ganz andere Aufträge bekommen als wir. Ob es da Unterschiede gibt nach Bundesländern? Nun ja, falls etwas fehlt, wird es eben nachgereicht. Da bin ich relativ schmerzfrei, denn noch haben wir es nicht eilig mit dem Bau.

Morgen inserieren wir unser jetziger Haus in der Lokalzeitung, mit meiner Handy-Nummer. Ich hoffe, wir bekommen ein paar Anrufe von ernsthaften Interessenten.

So sieht es bei uns aus

2009-09-16T04:27:00.000-07:00

Hier endlich mal eine Lageskizze unseres Bauplatzes und der näheren Umgebung. Wie man sieht ist die Zufahrtsstraße im Norden relativ eng, während der Rad- und Fußweg auf der Südseite recht breit ist.
Unser Haus habe ich mal frei Schnauze eingezeichnet, da warten wir ab, was der Architekt so sagen wird. Der Fußweg oben links führt direkt zum Bäcker und ist so eine Art verwunschener Pfad. Die Straße selbst macht in Richtung Westen eine 90° Kehre, so dass von dort keine Zufahrt für LKW möglich ist, im Osten verengt sie sich am Ende des rechten - riesigen - Nachbargrundstückes auf ca. 3 m Breite. Also wird Fingerhaus wohl über den Radweg zufahren müssen - ich hoffe mal, dass es klappt. Aber es heißt ja so schön: Zufahrt zum Grundstück für Schwertransporter (von welcher Seite steht nicht dabei ;-) ). Wobei wir den Kran lieber unten (Norden) stehen hätten, damit uns im Süden nicht der zukünftige Garten zu stark verdichtet wird.

Senioren - oder behindertengerecht bauen?

2009-09-14T03:36:00.000-07:00

Wir denken schon darüber nach, wie es bei eingeschränkter Beweglichkeit oder vielleicht sogar Behinderung aussehen wird mit dem Leben in unserem Haus und möchten uns daher rechtzeitig mit diesem Thema beschäftigen. Jetzt könnten wir ja noch im Rahmen der Planung die Weichen stellen, damit wir auch im Alter noch selbständig leben können.
Ein wichtiger Punkt für uns ist dabei, dass Küche, Wohn-, Schlaf und Badzimmer für uns Eltern auf einem Stockwerk angesiedelt sind. Auch über die Badausstattung machen wir uns Gedanken, wobei es für Laien ziemlich schwierig ist, dort alles zu bedenken. Breitere Türen lassen sich sicher unkompliziert planen, Räume kann man auch mit Bewegungsfläche vorsehen, jedoch im Bad gibt es so viele Regeln, die zu beachten sind, dass wir doch etwas überfordert sind.
Ich bin gespannt, wie der Architekt mit solchen Fragen umgeht, da ich nicht weiß, ob diese Gedanken auch bei anderen Baufamilien auftauchen.

Unser jetziges Hausen haben wir unter diesem Aspekt auch mal gepüft - es ist glatt durchgefallen, da es ein typischen Reihenhaus ist und alles platzsparend geplant ist. Selbst ein Treppenlift wäre kaum einzubauen (vor allem, da wir vier Stockwerke nutzen). Schlafen, Bad, Küche und Wohnzimmer können nicht auf einer Etage untergebracht werden. Auch ein Grund für unser Bauvorhaben!

Wir freuen uns, dass es bereits 2000 Zugriffe auf unseren Blog gegeben hat!

KfW - wie geht es weiter?

2009-09-10T08:48:00.000-07:00

Zum 01.10.2009 tritt die neue EnEV 2009 in Kraft, daher ändern sich ab 01.10., jedoch spätestens am 01.01.2010 die Förderrichtlinien der KfW (Stichwort KfW 70 oder 55).
Leider lässt sich auf der Seite der KfW noch keine nähere Info darüber finden. Ich hoffe mal, dass unser Haus dann weiterhin die Kriterien des KfW 55 Hauses (unter neuem Namen - vielleicht sogar noch eine Stufe besser) erfüllen wird.
Bei Antrag bis 31.12. können noch die alten Richtlinien gewählt werden, aber das werden wir wohl kaum schaffen.

Behörden können einen überraschen!

2009-09-04T02:56:00.000-07:00

Heute habe ich geplant, den Lageplan für unser Grundstück zu besorgen, möglichst persönlich, damit es schneller geht. Sicherheitshalber habe ich vorher mal im Amt für Bodenmanagement (schöner Name) angerufen (Öffnungszeiten, notwendige Angaben,...)und dann die Überraschung: Der Plan wird uns ohne großen Aufwand zugesandt. Schnell und umkompliziert - so mag ich es! Sicher kommt eine Rechnung mit, aber das gehört ja wohl dazu.

Dann gleich noch eine Runde - wenn es schon so gut läuft - auf's Rathaus und zu den Stadtwerken, zweimal mit gutem Ergebnis, einmal leider mit einer schlechten (da teuren) Nachricht.
Wir bauen ja an einer kleinen Seitenstraße ohne Teerdecke und mit einem ziemlich verwirrenden Grundstücksbestand (Altdorfbereich eben), so dass erstmal geklärt werden muss, welche Anschlüsse vorhanden sind. Kanal liegt, na ja, das haben wir uns schon gedacht, die Kanaldeckel sind nicht zu übersehen. Stromleitungen sind auch vorhanden - gibt ja auch ein paar einsame Straßenlaternen. Aber leider liegt der nächste Wasserleitungspunkt ca. 40 m entfernt, die Nachbarhäuser werden teilweise auf abenteuerlichen Wegen (quer durch andere Grundstücke) versorgt. Also werden wir eine Leitung zu unserem Grundstück bezahlen müssen. Kostenpunkt dürfte etwa € 1.000,- werden. Dafür sind alle drei Ausdrucke kostenlos gewesen, ich habe schon mit teuren Beglaubigungskosten gerechnet.

Nachher muss ich mal schauen, ob ich noch etwas besorgen muss, damit Ende des Monats das erste Gespräch mit dem Architekten steigen kann.

Hausverkauf - die unendliche Geschichte

2009-09-03T09:52:00.000-07:00

Unser Haus ist (leider) immer noch nicht verkauft, wir haben es wohl zu teuer angeboten, aber es ist ja erstmal ein Versuchsballon sein, ob der Preis realistisch ist. Da uns der Versuchsballon im WWW keine Interessenten gebracht hat, wollen wir es jetzt mal mit einer Zeitungsanzeige versuchen. Ansonsten geht es an einen Makler.

Zum Thema Vio gibt es derzeit keine Neuigkeiten, ich müsste endlich mal ein paar Anfragen abschicken. Heute wird es jedoch nichts. Morgen kümmere ich mich jedenfalls um den Lageplan für unser Grundstück - wenn ich jetzt nur mal wüsste, wo ich den bekommen kann.
Einen Bebauungsplan brauchen wir jedenfalls nicht, da wir im ungeregelten Innenbereich bauen werden und da ist nur vorgeschrieben, sich an der Nachbarbebauung zu orientieren.

Was wichtig ist

2009-08-23T13:41:00.000-07:00

Ich denke mal, das sieht jeder anders! Ein Glück, sonst hätten wir ja alle die gleichen Häuser! Selbst die früher (ich kenne Bauherren aus den 70'ern) so gleichförmigen Fertighäuser haben inzwischen viele Veränderungsmöglichkeiten. Sagt mal ehrlich, erkennt ihr, wenn ihr durch ein Neubaugebiet lauft, den Unterschied zwischen einem Fertighaus und einem Haus "Stein auf Stein"?

Aber, jetzt zu uns, was ist uns wichtig, was brauchen wir nicht? Wir verzichten auf den Wintergarten, auch wenn es sicher toll ist, einen so sonnendurchfluteten Raum zu haben. Wir werden auch keinen Erker einplanen, keine Gauben und auch keinen Balkon - wir haben hier einen im ersten Stock und nutzen ihn nicht, sondern nur die Terrasse. Wintergarten und Balkon sind auch Teile, die man ggf. noch später anbauen kann.

Andere Baumaßnahmen werden wir jedoch machen lassen, auch wenn sie sich vielleicht nicht unbedingt finanziell "rechnen". Wenn man schon die Chance hat, ein neues Haus zu bauen, dann soll dies halt auch unter dem Aspekt des Umweltschutzes und der Energieeinsparung passieren. Nicht alles, was möglich ist, ist für uns auch finanzierbar, aber zwei Besonderheiten werden wir unserem Haus gönnen.

Wir planen eine Solaranlage, da uns die Nutzung der Sonnenenergie zukunftsweisend scheint. Dadurch erreichen wir sogar Kfw 55, das rechnet sich zwar nicht unbedingt wegen der Zinsen, aber ich finde, es ist ein gutes Polster für die Zukunft.

Wir werden auch eine Zisterne bauen. Nicht für Toilettenspülung oder Waschmaschine, da in unserer Gegend dann Abwasser-gebühren anfallen. Also werden wir die Zisterne nur für die Gartenbewässerung nutzen.
Ich schließe mich hier Tina und Markus aus dem Fingerhausforum an: Wasser ist ein kostbarer Rohstoff - und wird in den nächsten Jahren noch kostbarer werden, denke ich. Deshalb möchten wir dieses kostbare Gut nicht verschwenden.

Wer erinnert sich noch an den heißen Sommer des Jahres 1976? Wir machten damals Urlaub in einem kleinen Rhöndorf. Die Wasserversorgung lief über eine Quelle, die einen Hochbehälter füllte. Als die Quelle in diesem Sommer trocken gefallen war, leerte sich der Hochbehälter viel zu schnell und war bald nur noch zu einem Drittel gefüllt. Also wurde die Wasserzufuhr stark gedrosselt, jeder Tropfen war kostbar, es mussten ja auch mehrere hundert Stück Vieh versorgt werden, die Lebensgrundlage des Dorfes. Also wurden die Leitungen in die Ställe in Betrieb gehalten. Als erstes wurde natürlich die Gartenbewässerung verboten, im Haus kam jeweils morgens und abends für kurze Zeit Wasser aus der Leitung - genug zum Zähneputzen, das restliche Wasser konnten wir - Bewohner und Gäste - aus dem Dorfbrunnen holen. Dieser führte immer noch Wasser. Es wurde wieder selbstverständlich, Wasser zum Waschen, Kochen, Trinken, für den Garten,... mit Eimer und Kanistern am Brunnen zu holen.

Ich weiß, es klingt wie einer Schauergeschichte. (Wobei es mir als Kind super gefiel, denn wir hatten dabei viel Spaß, verstanden aber auch den Ernst der Lage nicht. Dazu muss ich erwähnen, dass es in dieser Zeit noch einer Feuerwehrübung gegeben hat, mit der Handpumpe am Dorfbrunnen, da anderes Wasser nicht zur Verfügung stand, dabei wurden die Kinder gleich geduscht. Es war toll!)
Heute ist durch Verknüpfungen der Wasserwerke die Gefahr eines Wassernotstandes relativ gering, aber ich werde nie wieder Wasser verschwenden, welches ich teuer bezahlen muss und welches eigentlich ein Lebensmittel ist, wenn ich das kostenlose Naß von oben nutzen kann.

Blog, Bautagebuch, Tipps, Tricks, Erfahrungen - wie gut, es gibt das WWW

2009-08-21T04:02:00.000-07:00

Ich stelle für uns gerade einen Ordner (bin halt ein Papiermensch, daher säuberlich ausgedruckt und abgeheftet) zusammen mit all den vielen Hinweisen, Tipps, Erfahrungen,... der vielen Baufamilien, die ihre Baugeschichte im Netz veröffentlichen. Da kommt einiges zusammen - und vor allem werden wir nicht die gleichen Fehler machen, wie diejenigen, die jetzt schon mit ihrem Bau fertig sind - wir machen unsere eigenen Fehler!

Ich kann jedem nur empfehlen, Bautagebücher und Kommentare sehr aufmerksam zu lesen und sich Notizen zu machen. Es ist eine Fülle von Erfahrungen, die sich im Netz finden lässt, von Tipps für das Abschleifen des Estrichs über Spachtelrezepte bis hin zu Taubenabwehrmaßnahmen und manchen harten (für den Leser zugegebenermaßen witzigen) Erfahrungen, die man sich tunlichst ersparen sollte. Gerade im Vorfeld, wenn alles noch ruhig zugeht und viel Zeit für PC und auch Freizeit bleibt, gibt es doch nichts Schöneres, als sich im Netz mit den Erzählungen anderer zu vernügen, die ihr Haus schon gebaut haben oder gerade bauen.

Wer dazu noch eifrig im Fingerhaus-Forum (eine tolle Idee, danke, Dirk) mitliest, sollte manchen Ärger vermeiden können.

1200 Zugriffe auf den Blog

2009-08-18T14:12:00.000-07:00

Ich kann es kaum glauben, dass schon 1200 mal unsere Seite aufgerufen worden ist. Obwohl doch noch gar nicht viel passiert, da die eigentliche Bauphase ja doch erst in einigen Monaten beginnen kann.

Architekt

2009-08-18T05:50:00.000-07:00

Noch haben wir über einen Monat Zeit, uns auf das Architektengespräch vorzubereiten. So manche Info ziehen wir aus "unserem" Fingerhaus-Forum, dort finden wir ständig neue Tipps.
Die groben Sachen stehen ja fest (dafür gibt es ja den Hausgrundriß, der zum Angebot gehört), schwierig ist für uns als Baulaien jedoch, abzuschätzen, was wir alles sonst noch einplanen müssen. Vor allem der Keller ist für mich derzeit noch ein großes schwarzes Loch. Ob man wohl Bauteile aus dem EG in den Keller übertragen kann? Z.B. soll ja unser Hauseingang im Keller sein - und dann müsste natürlich auch die Haustür mit nach unten wandern. Genauso könnte auch das festverglaste Fenster für das Treppenhaus mit nach unten wandern.

Im Keller haben wir 15 m Innenwände im Preis eingeschlossen, das ist zunächst mal nicht viel. Denn es sollen ja fünf Kellerräume werden - zwei Zimmer, Wäschekeller, Vorräte und Heizung.

Derzeit bemühen wir uns, das Grundstück von Brombeeren und sonstigem Wildwuchs freizuhalten, damit der Architekt auch auf unser Grundstück kommen kann - und nicht nur von der Straße aus einen schrägen Blick darauf werfen muss. Die Bäume auf der Nordseite haben wir inzwischen identifiziert, es sind alles Eschen. Die Stämme sind von armdicken Efeuranken umzingelt, so dass die Bäume in ihrem natürlichem Wachstum eingeschränkt sind.

Mehrkosten zu erwarten

2009-08-08T13:43:00.000-07:00

Dank des Austausches im Fingerhaus-Forum wissen wir inzwischen einige Sachen, für die wir uns noch ein Angebot geben lassen müssen. Danke, U.!

Für den Keller fehlt noch ziemlich viel, dieser muss gedämmt werden, die Wände und Decken müsser gespachtelt werden, wir brauchen eine Fußbodenheizung in zwei Räumen, einen Estrich, Elektroinstallationen und Sanitärinstallationen (die Waschmaschine soll in den Keller, ein Spülbecken und evtl. Anschlüsse für WC und Dusche). Außerdem brauchen wir noch ein Angebot für die Erdarbeiten - bei einigen Kellerbauern scheint dies mit drin zu sein, auch z.B. dann die Vorbereitungsarbeiten für eine Terrasse. Über Türen, Fußbodenbeläge,... wollen wir erstmal nicht reden, darum werden wir uns selbst kümmern. Da Verputzen dabei ist, wird es zumindest äußerlich ordentlich aussehen, innen müssen ja nur alle durch (Haustür im Keller), aber wen es stört, der kann dann ja gerne Hand anlegen.

Am Haus selbst fehlt uns noch ein Angebot für den Schornstein (den ca. Preis haben wir schon über das Forum bekommen) und auch wenigestens eine elektrische Leitung zum Spitzboden hoch. Natürlich kostet auch die Öffnung für die Bodentreppe im Vio Extrageld, in anderen Bau- und Leistungsbeschreibungen ist diese und die zugehörige Treppe im Preis mit drin.

Ich bin gespannt, um wieviele tausen Euro sich der Bau verteuern wird. Es ist aber nichts dabei, wovon wir nichts gewußt haben oder wenigstens bei etwas Nachdenken darauf hätten drauf kommen müssen (=keine versteckten Kosten). Jedenfalls werde ich mal bei unserem Berater nachfragen, ob er uns ein Angebot zukommen lassen kann.

Architekt mit Terminsorgen

2009-08-05T23:41:00.000-07:00

Gestern hat sich unser Architekt, Herr H., gemeldet und mit uns sehr ausführlich besprochen, was auf uns zukommt, welche Unterlagen wir bereithalten müssen und worüber er mit uns reden wird. Er schätzt, dass unser Gespräch etwa sechs Stunden dauern wird. Hoffentlich ist er da nicht zu optimistisch...

Dann, und es ist ihm sehr schwer gefallen, ist er mit den schlechten Nachrichten rausgerückt: Alle sechs Architekten schieben momentan einen riesigen Berg Arbeit vor sich her (gute Auftragslage, spricht für die Firma, finde ich), so dass unser Gespräch frühestens am 24.09.2009 stattfinden kann. Ich glaube, er ist sehr erleichtert gewesen, als wir ihm gesagt haben, dass wir damit eigentlich gut leben können.

Da der 24.9. für uns vor vielen Jahren schon einmal ein wichtiger Tag gewesen ist, haben wir diesen Termin gleich fest gemacht. Jetzt haben wir also nochmal sieben Wochen Zeit, uns auf das Gespräch vorzubereiten, unsere Ideen und Wünsche aufzuschreiben und uns Dutzende von Fragen auszudenken.

Grundstück

2009-08-04T23:32:00.000-07:00

Hier jetzt endlich die versprochenen Fotos unseres Grundstückes. Ich hoffe, ihr könnt genug darauf erkennen, um euch vorstellen zu können, wo zukünftig ein Vio stehen wird.
Dies ist unsere Zufahrtsstraße, sie ist gute 4-5 m breit, hat aber am westlichen Ende eine 90° Kurve und am östlichen Ende eine sehr enge Durchfahrt mit gerade mal 3 m Breite, kurz danach dann eine leichte Kurve. Im östlichen Teil ist die Straße geteert, bei uns nur geschottert, was uns jedoch ganz und gar nicht stört. Die ca. 10 Anlieger des Schotterstückes haben letztes Jahr eine endgültige Fertigstellung einstimmig abgelehnt. Von uns ist hier auch keine Gegenstimme zu erwarten!
Die hohen Bäume in der Mitte des Bildes gehören uns, leider werden wir sie fällen lassen müssen. Die Hecke links gehört dem östlichen Nachbarn, das gelbe Haus, welches durch die Bäume blitzt, den Nachbarn auf der anderen Seite.

Hier seht ihr unser Grundstück, der Blick geht etwa nach Süd-Süd-West. Die Hecke in der Mitte des Fotos gehört der Stadt und grenzt das Grundstück zum Rad- und Fußweg ab. Über diesen Radweg wird dann auch die Zufahrt für die Baufahrzeuge und Schwertransporter erfolgen. Dieser ist nämlich ca. 5 m breit und verläuft ganz gerade.

Unser Haus wird im linken (östlichen) Teil stehen, wobei der Zugang zur Straße ebenerdig im Keller sein wird, die Terrasse wird dann auf die Geländestufe gebaut. Auf der rechten Seite des Fotos ist ein Teil des Nachbarhauses zu sehen, die Nachbarn haben mit vier Meter Abstand zur Grundstücksgrenze gebaut und in den Zwischenraum noch eine Garage mit Abstellraum gestellt. Die Hauswand auf unserer Seite ist fast fensterlos, nur ein kleines Fenster im OG geht in unsere Richtung. Der Anblick ist zwar nicht so prickelnd, aber dafür schaut uns auch keiner aufs Grundstück.
Unsere Kinder haben schon beschlossen, dass direkt an das Nachbargrundstück angrenzend eine Rodelbahn hinkommen soll - im Sommer dann eine Wasserrutsche. Da dieser Bereich sowieso Garten bleiben soll, warum eigentlich nicht?

Ich denke mal, dieses Foto erklärt sich selbst. Der Blick geht nach Osten, vom Haus des Nachbarn ist nur ein kleines Stück des Giebels zu sehen, die Hecke (mit kleinen Bäumen) gehört wohl den Nachbarn und auch uns, so ganz können wir es nicht feststellen. Oberhalb der Geländestufe ist das Grundstück praktisch eben. Auf der Ostseite wird das Grundstück nach Süden hin schmaler, sozusagen ein einseitiges Trapez. Daher müssen wir den vorgeschriebenen Abstand an der südöstlichen Hausecke einhalten, in dem so entstehenden Winkel wäre später auch Platz für eine Garage.

"All inclusive" oder "Was zu unserem Vio dazugehört"

2009-08-04T12:45:00.000-07:00

Eben habe ich nochmal alle Unterlagen durchgelesen, um festzustellen, welche Leistungen bei unserem Vio mit eingeschlossen sind und wo Zusatzkosten auf uns zukommen werden.
Das Haus selbst ist ausgestattet mit einigen Zusatzteilen (grauer oder roter Putzstreifen, Dachunterseite in weiß, Sonderfenster, Dusche im Bad...), die zum Aktionshaus einfach dazugehören. Zusätzlich bekommen wir ein Ziegeldach.
Geheizt wird mit einer LWZ 303, aufmustern werden wir noch eine Solaranlage. Die Anlage dürfte ausreichen, auch zwei Kellerräume zu beheizen.
Wir haben auch alle Ausbaupakete bis auf Fußbodenbelag und Tapeten, wobei ich bei den Zimmertüren noch überlege, ob wir teilweise darauf verzichten werden, um sie ggf. später selbst einzubauen. Außerdem bauen wir im EG auch ein Bad ein, da dürften auch Mehrkosten auf uns zu kommen.
Wir bauen einen Keller mit Drainage, Spülschächten, Putz, Erhöhung auf 2,37m und Treppe. Vermutlich fehlt das Treppengeländer (wie ich Leistungsbeschreibungen so einschätze, was nicht drinsteht, ist nicht dabei). Der Keller muss wohl auch gedämmt werden, damit wir Kfw 55 erreichen. Zwei Kellerräume brauchen auch Fußbodenheizungen. Kellertüren werden wir wohl auch brauchen, vier Fenster sind jedoch dabei.

Dazu kommen noch die üblichen Nebenkosten, die aber allegemein bekannt sind: Erdarbeiten, Wasser, Strom, Abwasser, Entsorgung Erdaushub,... Da kommt noch ein hübsches Sümmchen zusammen.

Zahlen werde ich hier im Blog jedoch nicht nennen, wer es wissen will, kann sich sicher von einen Fingerhaus-Berater ein passendes Angebot machen lassen, wir haben nur gute Erfahrungen mit "unserem" Berater gemacht (Gruß nach Gründau an Herrn H.).

Garage oder nicht?

2009-08-01T03:49:00.000-07:00

Hab ich schon mal gesagt, dass ich das genaue Gegenteil von schreibfaul bin? Wer hier mitliest, weiß es sicher schon, denn ich schreibe und schreibe, obwohl eigentlich noch gar nichts passiert.

Aber jetzt möchte ich euch an unseren Gedanken zum Thema Auto auf dem Grundstück teilhaben lassen. Mit Interesse lesen wir in den verschiedenen Bautagebüchern, dass viele mit dem Hausbau gleich auch eine Garage bauen wollen/gebaut haben. Da unsere Autos jetzt seit 15 Jahren einen Laternenparkplatz bzw. eine Stellplatz vor unserem Haus haben, finden wir, dass wir nicht unverzüglich eine Garage brauchen werden. Außerdem denken wir, dass ein Carport ggf. völlig ausreichen wird, dazu eine Gartenhütte für Fahrräder und sonstiges "Gerümpel".

Uns schwebt inzwischen (so in einem Blog gelesen - fragt aber nicht, welcher Blog das gewesen ist) vor, auf der Nordseite (=Hauseingang) eine Art Carport direkt ans Haus anzubauen und zwar so, dass auch die Haustür überdacht sein wird. Vielleicht sogar (das ist eine Preisfrage - wir werden für den Carport auch ein Angebot von Fingerhaus bekommen) über die gesamte Hausseite, so dass beide Autos darunter Platz hätten. Ich glaube, es würde so aussehen wie eine amerikanische Veranda. Der Hausanschluß des Carportes wäre nämlich unter den Fenstern des Erdgeschosses, da ja unser Keller nach Norden ebenerdig sein wird. So ein bißchen in dieser Art(http://www.fingerhaus.de/de/haeuser/frei-geplant/amerikanisch - verlinken klappt leider nicht), aber hier fehlt ja sozusagen ein Stockwerk. Ich hätte dann auch gleich einen regengeschützten Wäschetrockenplatz und die Kinder eine große Spielfläche mit Dach darüber - von der Möglichkeit, Bänke und Tische für Feiern zu stellen ganz zu schweigen.

Wer baut das erste Vio?

2009-07-31T13:42:00.000-07:00

Ich würde ja gerne mal wissen, wo das erste Vio stehen wird. Im Fingerhausforum sind drei Blogs mit Vio-Baufamilien zu finden, alle haben erst kürzlich den Vertrag unterschrieben. Ob es irgendwo in Deutschland jemanden gibt, der bereits einen Termin für "sein" Vio hat? Oder zumindest einen Bauantrag gestellt hat?

Sicher ist nur, wir werden es nicht sein, denn wir brauchen ja erst einen Käufer für unser jetziges Haus - und das zieht sich aufgrund der wirtschaftlichen Lage wohl doch etwas länger hin. Jedenfalls werden wir einen Bauantrag stellen und dann einfach abwarten.

Ich glaube, um den Aufbau des ersten Vio live zu erleben, würde ich sogar eine längere Strecke fahren. Irgendwie wäre es schon interessant zu sehen, wie ein reales Vio aussieht. Ein Haus zu kaufen, welches man nur auf Papier und von computerdesignten Fotos kennt, ist eigentlich ganz schön mutig.

Vertragsbestätigung und Bad-Ideen

2009-07-30T13:12:00.000-07:00

Aus dem Urlaub zurück habe ich einen Abholzettel für ein Einschreiben gefunden. Daher bin ich schnell noch zur Postagentur gefahren und habe den Brief abgeholt. Wie erwartet: Es ist die Vertragsbestätigung von Fingerhaus! Jetzt hat "unser" Haus eine Nummer, die wir immer angeben müssen, wenn wir Kontakt mit Fingerhaus aufnehmen. Schade, dass es nicht die Nr. 10.000 geworden ist, da hätte es vielleicht noch ein besonderes Geschenk gegeben. Aber solange warten wollten wir dann doch nicht.

Jetzt nach dem Urlaub geht es für uns richtig los, wir werden jetzt den Verkauf unseres Reihenhauses vorantreiben, denn wir würden gerne so bald wie möglich bauen. Irgendwie habe ich im Urlaub wieder gemerkt, wie praktisch ein Haus eingerichtet und aufgeteilt sein kann. Und solche praktischen Elemente wird unser Fingerhaus auch haben.

Ich hätte nicht gedacht, dass wir uns im Urlaub mit unserem geplanten Haus beschäftigen würden, aber wir sind sogar einen großen Schritt weitergekommen. Im Urlaub haben wir in einem Ferienhaus gewohnt, in einem Familienferiendorf. Die dortigen Bäder sind gerade neu gestaltet worden und wir wissen jetzt, wie unser Bad im Erdgeschoß aussehen soll. Die Dusche ist mit einer Mauer abgetrennt und bodengleich, auf der anderen Seite der Mauer sind dann Waschbecken und Toilette zu finden. Wandfliesen in weiß, darüber sonnengelb gestrichen, Boden mit Terracottafliesen. Ganz schlicht, aber wirklich schön. Und eine bodengleiche Dusche wollen wir ja sowieso haben. Eine Abtrennung für die Dusche braucht man bei dieser Bauweise nicht. Jetzt hoffen wir mal, dass es bei uns so zu realisieren ist.