Grundstück und gedankliche Bauplanung

Unser Grundstück ist vom Straßenniveau aus nach Süden sanft ansteigend, hat dann nach etwa zwei Dritteln eine Geländestufe von ca. 2 m und ist darüber wieder eben bis zum Fuß-/Radweg. Wir werden daher unsere Haustür in den Keller verlegen - Straßenniveau, dafür gibt es im Süden auf Gartenniveau eine Terrasse. Im Osten steht auf einem großen Grundstück ein Einfamilienhaus - Entferung dürfte etwa 20 m sein, im Westen steht mit drei Meter Abstand eine Art Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und Einliegerwohung im Keller. Unser Haus wird eher in die östliche untere Ecke gebaut werden, außer der Architekt hat einen besseren Vorschlag und kann uns überzeugen.

Im unserem Keller wird es zwei Zusatzzimmer geben, rechts und links der Haustür, während nach Süden in den Hang hinein noch Waschküche und weitere Kellerräume sein werden. Den Keller werden wir nicht auf Wohnräumhöhe bringen, sondern ca. auf 2,37 m, für uns reicht das völlig. Welche Zusatzkosten hier noch auf uns zukommen, ist derzeit noch offen, denn wir wollen Kfw 40 erreichen und in den beiden Kellerzimmern auch eine Fußbodenheizung einbauen lassen. Vielleicht sogar in der Waschküche noch eine Möglichkeit, später mal ein WC und eine Dusche einzubauen. So eine Art Dreckschleuse für Kinder, die von einem Abenteuertag zurückkommen.